我区土拍再现新高 世贸首次进军章丘

6月12日上午9点，我区今年第二次土拍正式开始，共有26块土地参与竞拍，其中3宗是住宿餐饮用地，9宗是普通商品住房用地。据了解，此次土拍热度很高，备受瞩目，硝烟四起，其中埠村办事处驻地地块溢价率达到401%，枣园街道南皋埠村土地楼面价高达6415元每平方米。其中绣水大街以东，双山街道办事处原贺套村4宗地块捆绑出让，开拍十三分钟后，一位竞买人一次加价4亿元。土拍现场热度不减，开发商渴望拿地，投资章丘楼市。

一次加价四亿

土拍现场竞争激烈

12日上午9时，我区26宗土地挂牌截止，今年第二次土拍开始。其中9宗是普通商品住房用地，共602亩，分别是世纪东路以西，规划山泉路以南地块；文组敬老院以南地块；埠村办事处驻地地块；双山街道办事处原贺套村地块；原南皋埠村地块，这几个地块都受到开发商追逐。

记者了解到，上午10时许，首宗居住用地2017-10号地块成交，济南正大建业以8.22亿夺得该地块，楼面价5477.95元/平方米，溢价率251%。2017-10号地块位于章丘主城区东，世纪东路以西、规划山泉路以南，土地总面积60032平方米，起始总价2.34亿元，容积率≥1.0且≤2.5，起始楼面价为1560元/平方米。据了解，该地块将开发为附近正大集团旗下御泉世家的后续项目。

本次土拍中，绣水大街以东，双山街道办事处原贺套村4宗地块捆绑出让，都为住宅用地，起拍价共101858万元，吸引了6家房企参与。开拍十三分钟后，一位竞买人一次加价4亿。而竞争最火爆溢价率最高的地块出现在2017-12地块，该地块威武埠村办事处驻地，最终以14127万元被竞买人收入囊中，楼面价为3511元每平米，溢价率达401%。

土拍得关注

世贸、碧桂园摘“宝地”

据了解，编号2017-14号的位于S244路以东，原南皋埠村的两块地最终由世贸集团以72100万元摘得，这是世贸集团首次进军章丘区，预计世贸集团开发的第五个项目将落户章丘。据悉，南皋埠村地块为捆绑地块，该捆绑地块位于大站水库以北，沿省道244线向南六七公里，可直达山大新主校区。

值得注意的是，通过此次的土地竞拍，枣园街道、文祖街道、埠村街道等城区周边的地区得到了地产发展的萌芽以及焕发更大的生机。文祖距济南市区仅35公里，距胶济铁路、济青、济王公路均不足10公里，交通优势以及地处南部山区范畴，让它产生了地产的萌芽。而埠村的地块紧邻埠村街道办事处，挨着济南动物园，可谓是很好的地块，将会焕发地产生机。

据了解，本次章丘土拍全部结束后，12宗土地全部成交。据业内人士分析，本次我区的土拍有助于缓解目前的土地市场供应不足、开发商断粮现象，对于作为城市副中心区域发展来讲是重大利好。本次土拍中，楼面价突破6千，结合之前的土拍分析，随着省会城市的建设开发、济南周边改造副中心的提速，购房多元化将更利于楼市健康发展。

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