租房漏雨配件生锈 修房赔偿房东全掏

晚报讯 （特约记者 金亮）两年前，滕州市南沙河镇村民王某将两间店铺出租给齐某做生意，在出租过程中房屋出现了漏雨等情况，齐某多次致电王某，要求对房屋进行维修，但王某始终不肯露面，无奈之下齐某只好自己花钱将房屋进行修葺。近日，房租到期了，齐某要求王某向自己支付修缮房屋及配件损失费被拒，双方闹得不可开交。

2012年11月，齐某租用了王某临街的两间门面房，双方口头约定每月房租900元，租期两年，租金按季度支付。“今年7月份，连续下了几场大雨，房屋出现漏雨现象。”齐某告诉记者，“第二天，我便打电话让房东来修，他口头上答应，却迟迟没有动静。随后我又多次找他，他总以各种理由推脱，就这样过了三四个月。”其间，房屋漏雨现象越来越严重，齐某店内的五金配件已经有不少受潮生锈，无奈之下，他只好自己花了1000块钱找人对屋顶进行修葺。

今年11月，租赁到期后，齐某找到王某退租，并要求其返还因为房屋漏雨造成的损失和修缮房屋的费用，合计3000元。“我没有要求他修屋顶，他在未经我允许的情况下找人对房子进行修补，我没找他就不错了。”王某拒绝给付。双方意见难达一致，在记者的劝说下，双方来到当地司法所。

司法所工作人员在听取双方讲述后，进行了相关调查，发现房屋确实存在漏雨现象，且五金配件也的确是因为漏雨造成的生锈。随后，工作人员对双方当事人进行了调解，并依据《中华人民共和国合同法》相关规定，由王某承负担房屋维修费及赔偿齐某的损失共计2000元，双方握手言和。

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