平阴 三产强城市筋骨商业绘隽美画卷

▲茂昌银座新天地东区开业。编者按

从曾经的低矮散乱、各自为战到如今的高楼林立、名商云集，近年来，平阴城市经济的发展速度可见一斑。中央商务区拔地而起，专业市场建设正酣，老旧市场迎来新生，漫步在平阴街头，不管是初来乍到，还是故地重游，都难免惊叹于平阴商业的发展速度。举手投足间，平阴已开始透露出都市气息。

回顾平阴商业的发展历程，既是这座城市发展壮大的历史见证，又是平阴近年来经济社会发展的一道缩影。近年来，平阴以打造“开放商务、民生商务、创新商务、和谐商务”为目标，科学编制城乡商业网点规划，依托城市综合体、商城和专业市场，逐步构筑起平阴的商业发展框架，商业的大发展为“三产”服务业插上了腾飞的翅膀。2014年，平阴社会消费品零售总额达到88亿元，增长了14.1％，第三产业在三次产业中的比重也提升至28.9％。

茂昌银座新天地 ——平阴商业新地标

眼下，已进入隆冬时节，而位于县城核心区的茂昌银座新天地，却是一派繁荣热闹的景象，在此购物、游玩的群众络绎不绝。作为平阴片区改造的重点工程和核心项目，茂昌银座新天地已于去年10月1日正式开业。这个位于该县核心地段，总投资28亿元，总建筑面积58万平方米的大型“商业城市综合体”初一露面，便已引爆平阴消费市场。

茂昌银座新天地包括大型商业购物商场和多条高档次的精品商业街，吸引了海澜之家、汉丽轩、环球影院、好声音KTV、黑骏马健身、肯德基和德克士等上百家知名品牌落户。作为银座集团第166家门店的银座商城平阴店，也正在紧锣密鼓地进行装修，玫瑰广场建设完成后，就可正式开门营业。投资方表示，他们看中的，正是平阴近年来经济社会快速发展的良好契机。

有银座丰富舒适的购物体验，有肯德基、德克士等知名商家首次入驻平阴，可以预见，茂昌银座新天地必将成为平阴业态最齐全、人气最旺盛和人流量最大的商业核心区，成为平阴的又一商业名片和城区新地标，对提高该县的服务业档次，提升县城的城市形象和城市品质将起到不可估量的带动作用。

城市综合体的辐射带动能力也不可小觑。与茂昌银座新天地仅一街之隔的翠屏·淘宝城将于今年“五一”开业。该项目总建筑面积2万平方米，规划铺位500余席，虽紧邻新天地这个商业“巨头”，但其将经营理念定位于与茂昌银座新天地错位发展，形成互补，利用新天地聚集的人气，实现自身的良性发展。同时，投资1.36亿元、建筑面积3.5万平方米的新世纪广场项目也正在加紧建设，将与新天地、淘宝城和周边商业业态一起，共同打造平阴自己的核心商圈。

万商城 ——强势崛起的集群式专业市场

新、老220国道从东北方向穿梭而来，在这里汇聚，并向南延伸，拉起平阴西部道路交通框架；105国道与新、老220国道交叉而过，构建起西至聊城、南至东平的交通走廊。就在这三条交通要道呈“拱卫”之势环绕起来的中心地块上，定位为机动车市场、五金机电市场和仓储物流园的超大规模互动集群式专业市场——山东万商城，正在强势崛起。

如果从高空俯瞰的话，可以看到，三条道路勾勒而出的万商城地块呈现出明显的“元宝”形状。按照万商城的总体规划，项目全部建成后，将成为集产品展示交易、信息交流、物流配送、行业会展、电子商务、金融结算、文化休闲、餐饮娱乐及生活购物为一体的复合型市场集群，这里也将成为名副其实的吸金之地。

在平阴决策者看来，山东万商城引来的不仅是资金，还有行业内最为先进的资讯、理念和运营模式。如果要成为一家名副其实的“多功能、现代化综合商业体”，比起商品的数量和种类，这些内容更为重要。

2013年9月28日，作为全市八大重点推进项目之一，总投资12亿元、占地800亩、总建筑面积60万平方米的山东万商城项目正式破土动工。项目一期总占地189亩，总建筑面积13万平方米，经营范围涉及五金行业、机动车、重型机械设备和装饰建材等多个领域，可辐射济南、聊城和泰安等周边多个城市，建成后将使平阴成为济南西部辐射鲁西南的商贸“中转站”。

按照规划，万商城一期项目外围商铺将以汽车4S和2S店为主，内街商铺则主要划分为五金机电、装饰建材和“一站式”家居等多个区域。目前，经过一年多的紧张施工，内街8栋商业楼主体已竣工。伴随着35千伏高压线工程的完工，该项目也进入了建设冲刺阶段。新开工的11栋商业楼正在加速建设，外围4S店建设也已正式启动。按照目前的工程进度，今年5月份可实现内街试营业，10月份可实现一期全部开业。

栽好梧桐树，引得凤凰来。好的业态必须有好的商家来支撑。为此，万商城项目的招商工作从2013年11月份就已全面启动。他们立足平阴和鲁西地区，积极对接天津、江苏、安徽等外地优质客户资源，在短短几个月的时间内，便已吸引170多家商户携270余个品牌争先进驻。2014年9月，招商工作就已全部完成，今年基础建设完成后便可入驻营业。这其中，不乏国内外知名品牌。华晨中华4S店、山东临工4S店已签约进驻，江淮、现代和雪铁龙等20余家品牌汽车经销商已进驻，诺贝尔瓷砖、欧普照明等300多家装饰建材品牌商户也已签约进驻。其中，万商城还创造性地根据华晨中华和山东临工的要求，为其量身定做4S店，最大限度满足客户需求。

项目的发展前景非常广阔。整个一期工程全部开业后，预计年销售额可达2亿元，实现利税3000万元。此外，该项目的辐射带动能力不容小觑。先不说对周边餐饮、住宿、娱乐、购物等消费方面的带动，仅就业一项就可解决8000人的就业问题。可以预期，万商城项目开业后，对平阴人来说，购买汽车、保养和维修都不用再去济南。装修房子看门板、看瓷砖、看卫浴要跑遍整个平阴的历史也将一去不返。

小商品+便民市场 ——遍布全城的商业触角

与百姓生活息息相关的小商品，如今在平阴也有了自己的“势力范围”。已经运营一年多的平阴义乌小商品批发市场，已经成为平阴规模最大、商品最全和价格最低的小商品一站式购物平台。

平阴义乌小商品批发市场总投资约3亿元，总建筑面积约10万平方米，位于平阴城区青龙路南段。市场按现代商业模式规划，由主题市场区、商业步行街区、电子商务区和公寓住宅区构成。其中，主题市场单体建筑面积达6万平方米，各项配套设施先进，经营业态布局合理。目前,已有300多家商户进驻，商品批发商圈可辐射周边多个县市区域，弥补了平阴没有专业市场的不足。

新的专业市场在建设，但随着城市框架的不断拉大，历史上形成的几大便民市场，无论是位置、规模，还是设施和管理，都已逐渐落后于时代的发展。近年来，平阴县顺应民意、应时而动，巧借外力、激活内力，或新建、或改造、或提升，开始对县城内市场动“大手术”。

上世纪80年代建设的黄河农贸市场，曾是周边群众购物游玩的好去处。但随着时间的推移，市场逐渐破败，经营秩序也日趋混乱。为此，该县与安徽仁和建筑公司签订开发协议，计划投资9亿元进行重新打造一个全新的专业市场。目前已对东南沟居委会前黄河路至科技路及科技路北段进行整修，硬化路面12000平方米，修复摊位1000米，安装排污管道1200米，新增燕尾棚1800平方米。

位于文笔山下的平阴四中，其门前道路是学生上学的必经之路，也是群众上山锻炼的主要道路，人流量较大，久而久之就在道路两侧自发形成了“马路市场”，在方便群众的同时，却带来了交通拥堵和出行安全问题。县委、县政府于2013年4月启动了总建筑面积14000平方米的四中农贸市场建设工作。该项目已于2014年10月正式完工，目前正筹划启动整个农贸市场项目招商工作，拟将四中摊点群的占道经营业户全部转移至市场内经营。

在平阴着力打造的占地1.7平方公里的新城区——锦东新区的土地上，在林立的高楼之间，一座色彩明快鲜艳的四层建筑格外引人注目。原来这是该县为新区发展配套建设的锦东商业综合体项目。该项目总投资5000万元，地上一层为商业区域，二到四层为幼儿园，地下为商业和车库区域，北部设有菜市场。2013年9月16日，幼儿园已正式开园迎新。龙冈梦幻星空——平阴商业后劲十足

平阴地处济南、泰安和聊城三地市的结合部，拥有玫瑰、阿胶、泉水、湿地、宗教和民俗等众多物质、人文资源，在发展商业方面有得天独厚的优势。今年3月21日将要开业的龙冈梦幻星空将为这些优势注入崭新动力。

龙冈梦幻星空项目是山东省和济南市文化服务业重点项目之一。她位于平阴县城西南2公里处，坐落在中国天主教三大圣地之一的胡庄圣母山教堂西麓。项目区三面环山，风景秀丽，计划总投资20亿元。该项目由中国旅游协会副会长单位，省内首家在美国纳斯达克上市的旅游企业——山东龙冈旅游集团开发建设。该项目以星空宇宙为文化主线，是集梦幻、震撼、高参与性和科普教育于一体的中国首家第五代高科技主题乐园。该乐园除了具备其他游乐园所有的惊险刺激的特点之外，还具有科技含量高，科普教育性强的特点，同时还具备了天文馆的功能，能够让广大游客特别是青少年游客在参与游乐体验的同时，了解星空宇宙天文方面的科普知识，也为保护星空文化打下了良好的基础。

该项目一期主要包括9个大型游乐项目和30余个中小型游乐项目及相关配套服务设施。目前，园区雏形已经成形，所有室外项目已全部安装到位，园区中央开挖的人工湖已形成湖面，室内项目设备安装也基本到位，工人正在进行剩余几个室内项目的设备安装以及路面的整修工作。据估计，该项目开业后，每年可接待游客150万至200万人次，可提供1000余个就业岗位，年利税可达5000余万元。借助龙冈梦幻星空开园契机，平阴还将不断整合提升丰富的旅游资源，挖掘文化内涵，推动精品线路、旅游商品、服务平台及旅游综合配套设施建设，一日游和两日游的内容将更加丰富。

旅游带来的是人流，更是商机。平阴旅游新生力量的加入，必将将带动平阴餐饮、住宿、交通、娱乐以及土特产品的加工和销售等服务业的发展，城市的吸引力和商业后劲将蓄势待发，赶超跨越。

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