平阴首个“居改企”企业成立企业股东全部出自该县白庄居居民

作者：王宝静

昨天上午，平阴县首个由村(居)集体改制而来的村(居)集体控股股份制企业——— 由平阴县白庄居改制而来的济南龙锦置业有限公司揭牌成立。该公司未来将从事房地产开发与经营、房屋租赁等业务，并将把改造带来的巨大红利留在居里、留给全体居民。

据了解，白庄居位于平阴县城核心位置，全居基本无地，居民通过经商、打工、租赁房产等方式获得收入。从2009年开始，白庄居在平阴第一个实施城中村改造，随着建设深入，居集体将获得一部分商业楼、地下停车场等集体资产。为让全体居民随着建设发展获得可持续收益，2012年，白庄居想到了居改企，即对全居集体资产进行股份制改造，量化到全体居民身上，让每一名居民既是居集体成员，又是企业股东。

居改企在平阴尚无先例。在榆山街道的支持帮助下，居两委干部、群众代表等先后多次到外地居改企经验丰富的地区学习，之后拟定改制方案，并在居党员、居民代表大会上正式形成决议。截止到2012年12月31日，全居共有739人符合条件。通过聘请有资质的中介评估机构对居民集体认定的办公楼、商业楼等资产进行评估，确认白庄居集体净资产为6376413.71元。

为了把公司股份和经营盘子做大，白庄面向全体股东居民开展自愿募股，其中，符合股东条件的居民每人3—5万元，党员、居民代表每人3—8万元，居退休干部每人3—10万元，居集体企业负责人每人3—15万元，现任居两委干部3—20万元。据白庄居党支部书记、济南龙锦置业有限公司董事长石明泉介绍，在募股过程中，广大居民踊跃入股，最终股份募集至1480万元，截至昨天龙锦置业公司揭牌成立，白庄居共有683位居民自愿成为公司股东。

早在7月11日，济南龙锦置业有限公司便召开了第一届第一次股东大会，选举产生由40人组成的股东大会，9人组成的董事会和7人组成的监事会，及董事会主席、监事会主席各一名，并通过了公司章程。

在今后的经营管理中，股东代表大会将是其决策权力机构。然而如果按出资额和股份比例来看，居两委干部和集体企业负责人将有可能占据股东代表大会的多数席位，为了避免普通居民“被代表”，白庄居对股东代表的构成专门作了规定，即在股东代表的40人中，白庄居委会作为集体股东，仅占据1席；在居两委干部中，民主推荐5名代表；在持有15万元以上股份的大股东中，民主推选13名代表；在全居21个居民小组中再推选21名代表，由此形成一个能汇集各阶层股东意见的股东代表大会。

据石明泉介绍，新成立的股份制公司，未来将从事房地产开发与经营、房屋租赁等业务，并将主要参与本居的旧村改造工作，把改造带来的巨大红利留在居里和全体居民中。由于多数居民都成了公司股东，人人都成为利益相关方，以后的改造工作将更加快捷高效。

(本报记者 王宝静 通讯员赵军 张静 张兆文)

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