老楼30岁 长了“一身病”房管部门：房屋维护应看产权所属

作者：曹莫摄□本报记者曹莫

营市东街附近不少老楼房龄已达30年 记者曹莫 摄□本报记者 曹莫

近日，营市东街的周女士向本报反映，自家所在的老楼已有30多年房龄，雨天漏水、下水道堵塞等问题时常发生。她询问：“对于这些老楼，有无统一的维护措施呢？”

居民反映

管道松动脱落 砸到楼下行人

周女士住在营市东街50号，这栋有30年左右历史的老居民楼比她的年龄都大。她说，50号楼和28号楼都是铁路单位宿舍，但已参加房改，房子也卖给了个人。不过平时居民楼出现什么小问题，仍由单位帮助解决。现在随着老楼年岁越来越长，一些大问题也随之产生。

“顶层住户家中雨天经常漏水，住户家中墙皮有部分脱落，楼道的窗户破损严重……”周女士说，自家天花板就曾因4层住户在客厅地上洗衣服而渗水，她家出钱帮楼上用户在地板上又抹了层水泥才解决问题。“我们楼上曾出现过管道松动脱落，砸伤楼下行人头的情况，老楼毛病多，更应防患于未然。”她说。

24日上午，记者来到营市东街50号楼发现，楼房和储物间等一些配套设施都已陈旧，居民对阳台等改造也很普遍。走进楼道，楼梯已有不同程度的破损和缺口，部分墙面也已发黑，楼道中的窗户更是破损不堪，部分玻璃已残缺，残留的玻璃上还有大量灰尘污物。

50号楼一居民告诉记者：“我们楼和28号楼都是铁路单位1978年前后开始建设，我是1982年搬进来的，至今刚好30年。”

随后记者又来到26号、27号、48号、60号等居民楼探访，发现这些楼房情况大同小异。附近居民说，这里相当一部分是单位宿舍，有附近医院的、铁路的，还有邮电学校等，基本是同一时期建设的，都有30年左右的历史。

部门说法

由谁维护看产权归属 无关房龄

记者咨询了铁路系统负责居民楼维修的工作人员张先生，他说：“平时铁路宿舍居民遇到屋顶漏水等情况，可联系相应工区，工作人员会根据房屋损坏情况做出检修计划，一般的检修不收费。”

记者又咨询了槐荫区房管局。工作人员说，对于房屋的维修及养护，主要根据房屋性质判断责任方，与房龄无关。“单位建设的居民楼参加房改之后，产权就归居民个人所有，按理说户内部分应由居民自己设法维修，公共部分需要动用维修资金的，应履行相应程序。像营市东街这几栋居民楼，应根据所属单位情况而异。但如果未参加房改，而单位已破产的，则应设法找到所属单位解决问题。”

工作人员说，房屋性质大体分为房管部门直管公房、单位自管公房和私房。直管公房是指由国家各级房管部门直接经营管理的国有房产，槐荫区共有12万平方米直管公房；国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房；而私房也称私有住宅，由个人或家庭购买、建造。“直管公房如出现问题，房管部门有一套完整的服务程序，帮助其维修；自管公房则由相关单位管理；私房的公共部分维修，需动用房屋维修资金的，居民应履行相关程序申请。”

平阴榆山街道四季产蔬菜

时报12月24日讯(记者印朋)平阴县榆山街道根据独特的地理环境，将北部沿黄地区打造成为有机绿色蔬菜基地，南部山区成为都市农业园区。

据了解，为配合平阴县创建国家森林城市总体规划，提高济菏高速公路榆山街道路段两侧的绿化水平，榆山街道办事处投资10万元，为济菏高速两侧50米占地范围内的分水岭、洪口、东桥口、中桥口4个村庄，免费提供9000多棵薄皮核桃，着力打造5000米绿色长廊，使高速公路两侧的生态保护带、绿色产业带呈现综合的生态网络框架。

目前，榆山街道沿黄滩区的蔬菜基地以“生产有机特色养生菜”为目标，建设仙乐都市农业园和康博士生态园。其中，位于榆山街道刘官村的仙乐有机蔬菜基地，冬暖春暖式大棚14个、大型沼气池4个、垂钓池1个、高标准移动式鱼藕混养池30个，成为集有机蔬菜生产、鱼藕混养、休闲垂钓于一体的生态循环示范园区；位于平阴县榆山街道老博士村的康博士高效农业科技示范园，有高标准蔬菜大棚140个，一年四季出产鲜菜，目前已通过无公害农产品认证。

如今，平阴县榆山街道北部沿黄地区正全力打造博士有机绿色无公害蔬菜基地，南部山区则依托昶茂、皂荚峪、文强科技、玫瑰谷、卓雅轩酒庄等都市农业园区，在平阴县内形成了一批集生产与观赏休闲体验于一体的休闲观光农业园区，通过举办平阴玫瑰节、海棠节、鲜食葡萄采摘节等推介形式，年接待游客近20万人次，农家乐品牌效应日益显现。

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