法官巧调解 三方皆欢喜

近日，济南市市中区人民法院对一套房屋所涉两次买卖纠纷进行了合并调解，三方当事均得到意外惊喜，给与调解法官高度好评。

据了解，某公司将房屋出售给郑某，郑某在未取得产权证的情况下，又将房屋出售给贾某。由于郑某生意失败，无力偿还房屋贷款，需对贷款承担担保责任的某公司诉至法院要求解除合同收回房屋。贾某面临无房居住，已付房款150 余万元无法收回的困境，其感到十分恐慌。房屋被收回，郑某也面临150余万元需要退还贾某，并且还需要支付双份违约金。主审法官郭庆军通过多次与各方沟通，为案件想出了“让贾某直接支付尾款给贷款银行，某公司继续履行商品房买卖合同，放弃违约金，贾某代付尾款之外的其他赔偿款项，郑某及丈夫再分期偿还贾某代付款项，并支付相应利息”的思路。

调解中各方当事人欣然接受调解建议，最终多个纠纷一揽子调解解决，真正化解了纠纷。调解的第二日，某公司给法院送了感谢信，同时两位当事人分别给法官送了两面锦旗，为法官真实解决当事人困难表示感谢。李德营

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