租房未到期被要求搬离押金却迟迟不退

8日，王女士拨打本报热线，投诉前阵子租房遇到的“坑”。2021年1月，她通过某租房软件搜索到一处房源，随即与一名郭姓中介签订了租期为4个月的租房合同。2月24日，在租期未满的情况下，中介告知王女士要提前搬走。无奈之下，王女士只好另寻他处，但租房之初所交纳的600元押金却迟迟没有要回。

合同未到期 中介要求搬离

“一开始我不知道，看到合租的几个人都在打包东西，我才感到不对劲。”王女士回忆，2月份的一天，自己下班后，看到了这一幕。合租的租户告诉她，房子2月底就会到期，劝她也提前打包一些东西。“合同签订的租期是到5月份，提前搬走也没告诉我们一声，这不是违约吗？”事后，她找到中介，中介告诉她3月份之前要搬走。

据王女士自述，2020年12月份，刚刚步入社会的她在某租房软件上搜索到一处房源，通过软件提供的中介电话，认识了一名中介，没过多久双方就签订了一份租房合同。起止时间为2021年1月1日至5月1日。

“租房时，我知道他是‘二房东’，也就是他从真正的房主那边先整套租来房子，然后又分成单间租给我们。后来和他沟通才知道，是他和房主的合同到期了，但我和他签的租期还没到啊。”王女士说，没有办法，自己只好提前收拾行李，重新寻找住处。但没想到退押金又成了“老大难”。押金退还一拖再拖中介电话不接微信不回

根据王女士的说法，签订租房合同时，自己交纳了600元押金，通过押一付一的方式交纳房租，从被要求搬离到现在，王女士的600元押金还在中介手中没有退回。

“从3月份以后，我几乎每天都会催他，后来就是电话不接，微信不回，一直拖着。”根据王女士提供的聊天记录，中介曾经说过“3月初退押金”，后改口称“5号左右”，再之后，王女士连续发送的多条微信与语音通话，对方均未回复。“现在联系不到他了，我的押金也还没退。”王女士说。

8日下午，记者联系到房屋中介郭先生。他承诺，欠王女士的押金这两天就会退还。“之前房主是要继续出租的，结果年后突然改了主意，要把房子收回去自己住，所以这些租客都要提前搬走。”他还说，现在没退押金的不止王女士，他会陆续将押金退还给他们。

针对此事，北京市炜衡(济南)律师事务所许志超律师表示，如果是提前搬走，那么剩余的租金和押金需要归还，此外，提前搬迁所产生的额外损失是可以主张的。如对方迟迟不能归还，建议其走法律程序。 （新时报记者郭梦桐）

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