业主私改入户门,致相邻俩门“打架” 物业称已经进行协调,但当事业主不同意改回去

业主装修时改变了入户门方向,致使开门时和邻居家的门“打架”。近日,家住济南市市中区九曲祥盛苑小区的李强(化名)发现,邻居趁装修房屋期间更改了入户门的开关方向,导致两家的入户门相互“打架”,不但影响自家日常进出,还阻碍了消防通道。1月5日,小区物业回应称,业主更改入户门方向时未经物业同意,他们已经做了协调工作,但涉事业主却称门太贵不想改回去。

文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点记者戚云雷

据李强介绍,九曲祥盛苑是一个回迁小区,去年10月刚交房,他所在的楼栋是一梯三户,他家位于中户。几天前,他到小区看房,没想到刚到家门口,就发现邻居竟然把入户门换了,原本的子母门换成了一个深红色的大门。

“我们两家的门挨得很近,都是往外开,本来他家的门往左开,我家的往右开,相互不受影响,但他家换入户门时,还把房门的开关方向改了。”李强说,邻居更改房门开关方向后,就变成了和他家一样的往右开,这样两家在同时开门时就出现“打架”的情况了。

李强告诉记者,由于邻居家的门很大,在邻居开门时就会把他家的房门全部挡住,不但影响自家日常的正常进出,而且在发生火灾等危险情况时,还可能会导致自家逃生通道受阻,所以他坚决不同意邻居这样更改入户门。

李强说,他先是找到邻居,但邻居的态度非常坚决,就是不换门。他又找到小区物业,在物业协调下,邻居称可以商量商量,但到现在也没给答复。无奈之下,他只好拨打了12345市民热线,街道办答复他称,他们也没有管辖权,让他再向消防等部门投诉。

“咱没有别的诉求,就是希望他能把门的方向改回来,最起码能保证我的消防逃生通道的畅通。”李强表示。

1月5日上午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到九曲祥盛苑小区。在李强家门口,记者看到,李强家的入户门为交房时开发商安装的子母门,大门往外右开,而他邻居的入户门更换成了整个的防盗门,门把手在左边,开门时要往外右开,这样两家的门就“打架”了。由于邻居不在家,记者无法向其了解情况。

随后,记者来到小区物业。据物业前台一名工作人员介绍,李强的邻居属于私自更改入户门,没有经过物业同意。他们接到投诉后,联系到涉事业主进行协调,但该业主称他家换的入户门挺贵,不想改回来。

“一般这种纠纷要么就是走法律程序,要么是找公安那边,我们这边没有什么部门有执法权力,没有相应的职权。”七贤街道办的相关工作人员表示,业主可以先报警处理,如果报警协商不成,双方就只能走法律程序。

律师:业主安装入户门应照顾相邻住户的通行需求

近年来,私改入户门引发纠纷的事屡有发生。去年2月,福建省将乐法院就审理了这样一起纠纷。

记者注意到,根据《民法典》第七章第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。而第二百八十九条则规定,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定；法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

山东争渡律师事务所律师黄西文认为,虽然入户门归业主所有,安装入户门是个人权利,他人无法干涉,但业主在安装入户门时应照顾到相邻住户通行的需求,即个人行使权利时不能妨碍别人的权利。考虑到是邻居关系,双方应尽量协商解决,如果协商不成,就只能走法律程序。

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