新建商品房“交房即办证”推动房地产市场高质量发展

本报11月13日讯（记者张茜）今天上午，济南市委市政府召开新闻发布会，正式发布济南市实现新建商品房“交房即办证”和“不见面办理”情况。旨在聚焦购房者“房易交，证难拿”的痛点、难点、堵点，推动房地产市场高质量发展。

为深化“放管服”改革、精简优化业务流程、打造一流营商环境，市自然资源和规划局借助互联网，运用大数据、资源共享平台，打破部门间信息壁垒，实施登记流程再造，推进系统集成、服务提升和信息化建设，打造了不动产“云登记”平台，创新推出一证取证、全链条办等“一网通办”业务。

开发企业在取得竣工综合验收备案手续，具备法定交房条件后，联合不动产登记机构，交房当天，可以同步办证。具体流程是：在约定交房日，开发企业与购房人完成房屋验收、交接、费用结算手续，开具购房发票后，购房人可直接通过不动产登记机构提供的窗口或通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机APP线上申请新建商品房转移登记，不动产登记机构、税务部门依据部门间信息共享获取房屋买卖合同、测绘图纸、家庭住房情况证明等资料进行审核，将审核结果及时反馈申请人。已办理预购商品房抵押登记或抵押预告登记的，一并将预购商品房抵押登记或预告登记转为现房抵押登记，向银行推送电子证照，完成转移登记和抵押登记的一并办理，交房同时可以领取不动产权证书和抵押证明。同时，根据条件联动办理水、电、气、热等业务。

目前全市通过网上申请的各类不动产登记业务已达10万余笔，不见面办理业务7万笔，网上查询112万件，生成电子证照168万本，发放25万本。

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