房屋托管公司疑似“跑路” 济南一租客交了一年房租却被清房

近日，有网友向记者反映，在济南市通过一家叫“城城找房”的房屋中介租了一套公寓，并提前交付了押金和一年的租金。 没想到仅仅住了两个多月，房东就找上门通知她要清房，让其 10月底前搬走，理由是已经两个月没有收到“城城找房”的租金。那租金到底去了哪里？记者对此展开了调查。

交了一年租金的公寓仅住半个月被清房

今年8月12日，在济南市工作的李女士通过“城城找房”中介公司在历下区“名士mini公馆”租了一套公寓，房源是由房东托管给“城城找房”的。“城城找房”工作人员告知李女士，如果一次性支付一年的房租，可以免除三个月的房租。李女士感觉价格比较优惠，便与“城城找房”以每月3000元的价格签订了为期一年的租房合同，并支付了押金和一年的租金共3万元。

“10月20日，房主找到我，并说‘ 城城找房’已经两个月没有付给他房租了，他要收回房子让我最晚月底搬走，可我已经交了一年的房租，并且我实际是 10月7 日才搬进来住，这才住半个月就让我搬走，钱房两空，我肯定不同意搬走。”李女士说，“房主和‘城城找房’签订的是房屋托管合同，‘城城找房’每月向房主支付3000元租金，而中介给我的价格也是 3000 元，并且交一年免三个月，这不是高收低租么？房主已经两个月没有收到租金，据房东说合同里有一条是如果‘城城找房’公司超过 30 天没有向房东支付租金，房东可以单方面解除合同，而我交给‘城城找房’的押金和一年的租金共3万元，对我来说也不是一笔小数目，就这样打水漂了？打电话给房管和‘城城找房’济南分公司的负责人，他们都说已经离职，后来我的电话就被拉黑，现在找不到给我解决问题的负责人了。”

“城城找房”表示绝不跑路但济南分公司已人去楼空

记者从社交媒体上发现，在济南市有李女士类似遭遇的人不在少数，部分维权的租客和房东建了一个叫‘济南城城托管维权群’的微信群，群里人数已达500人上限。 群里普遍反映“城城找房”济南分公司的工作人员都声称已离职，不再参与此事。

随后记者来到位于天桥区小清河北路的城城不动产管理有限公司济南分公司，一楼的物业人员告诉记者，“城城找房”由于租期到期，已搬走一个月时间了，离开前留给他们一份告知函，让来这里找不到他们的客户联系各区域经理。根据物业告知函上的电话，记者联系到一位负责历下区的韦经理。据韦经理介绍，她自己已经离职。至于租金都去哪了，韦经理表示据她了解，租金都是租客直接通过APP 交给“城城找房”总公司，可能总公司那边资金周转出了问题，济南分公司已经两个月没收到总公司来的钱款，所以济南这边员工的工资已经两个月没有发，许多员工都已经离职。但总公司应该还在运转没有跑路，最近在微信公众号上发文告诉租客和业主们，在10月底之前给具体的处理方案。

“目前市和区住建局已联合行动对‘城城找房’济南分公司的法人进行约谈，并从市场上找其他房地产企业接手‘城城找房’在济南地区的房源，至少保障承租人能继续住下去。另外对企业的监管和处罚，目前已经联合公安部门进行调查。”济南市住建局房地产市场监管处的蒋先生说道。

房屋托管频频“爆雷”房东和租客维权困难

记者从网上搜索发现，“城城找房”已经出现全国性“ 爆雷” ，涉及山东、 广东、河南、吉林等多地。但“城城找房”官方微信公众号在10月22日发布《通报》，指出，该公司经营不善，出现了资金周转困难，但该公司向各位业主和租客保证，绝不跑路，遵纪守法，依法经营，坚决服从相关直属部门的领导和监督，尽企业最大的努力化解矛盾，依法承担全部法律责任。

一位二手房产中介的业内人士告诉记者，房东喜欢把房屋交给房屋托管公司，主要是为了省心，减少多次看房。但以长收短付、高收低租为经营模式的房屋托管公司，很容易出现资金链断裂等问题。出现问题后，一旦房屋托管公司跑路或者破产，由于缺乏相应监管和法律的约束，房东和租客的损失将难以追偿。

本报记者李金蔚

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