网上申请、网上审核、只来一次，从源头解决二手房办证中的痛点 当天领证，济南二手房过户一日办结

□记者 赵国陆 报道

本报济南6月22日讯 今天下午，刚在济南万象新天小区买了二手房的史建国，来到济南市不动产登记大厅办理过户，两个多小时，就拿到了不动产权证。“很惊讶！之前听说得好多天才能拿证。中介事先在网上提交了申请资料，我和原房主在窗口当面验证资料、缴税，随后当场就通知我领证了。”

当天领证，纳税、登记、水电气暖过户等一站式办理，济南二手房过户在全省率先实现一日办结。

作为省市“重点工作攻坚年”的重要内容之一，不动产登记改革围绕“一次办成”试点应用电子证照，下一步将实现“零资料申请”。市民办不动产权证将和申请信用卡一样简便。

以往，济南市民在办理二手房过户登记业务时，尤其是抵押贷款购房，需要分别跑腿，其中二手房过户需要5个工作日，再加上水电气暖等过户手续，整个办理流程需要跑七个部门，至少十几天的时间。针对市民买房中的“痛点”，济南市深化“一次办成”、持续优化营商环境，依托“政务信息资源共享平台”和“政务服务平台”，联合税务、住建、水电气暖等多个部门，推出二手房不动产登记“全链条”一网通办，目标是贷款、限购、网签、纳税、登记、水电气暖过户等一站式办理，网上申请、网上审核、只来一次、当日办结，从源头解决二手房办证中的“办证难、资料繁、办结慢”等问题。

据济南市不动产登记中心副主任杜建刚介绍，办事群众通过“山东政务服务网济南站”和“泉城办”手机App一次提交相关材料，登记、交易、税务部门并行审核，网上缴费、缴税，水电气暖等相关业务网上同步过户，限时完成，变“群众跑”“部门跑”为“数据跑”。

作为全国不动产登记电子证照六个试点城市之一，济南于今年5月开始试运行“不动产登记电子证照平台”，已登记发证的200余万不动产权证书，均可查询电子证照。在交易中需要验证房产真伪和具体信息时，生成3分钟内有效的二维码，出示给他人核验。电子证书与登记系统的内容实时同步更新，杜绝了纸版房产证造假问题。同时，在房地产中介机构、金融机构、不动产登记窗口等领域，全面应用不动产登记电子证照。

济南的各不动产登记窗口将调整现有流程，办理过户等业务时，不再需要纸制不动产证书，改为电子证书。下一步，现存纸制证书逐步予以收回。依托济南市大数据局主导建设的“济南政务信息资源共享平台”，能够通过共享获取的网签合同、房屋平面图、营业执照等材料，不再要求群众提供。取消没有法律法规规定的证明事项，最终实现不动产登记“零资料申请”。

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