济南5宗土地9.14亿成交高新区三大项目落地涉及贤文、孙村片区

3月11日，济南迎来了2020年的首批土地成交——5宗土地挂牌截止，全部以起始价成交，总成交金额9.14亿元。通过这次土地成交，高新区三大商业、商住项目有了新的进展，涉及贤文片区、孙村片区等。山东商报·速豹新闻记者史尚静

济南中关村智造大街项目落地地块不得建设商务公寓

此次成交的土地中，包括两宗商业商务用地、一宗商业、住宅用地及两宗工业用地。其中，孙村片区科创路北侧、春暄路西侧地块的商业商务用地，将建设济南中关村智造大街项目。根据此前报道，项目总投资10亿元，占地99亩，引进“中关村智造大街”品牌、资源及相关企业，打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集群。

根据文件，为加快济南市新旧动能转换，本宗地用于构建高精尖上下游产业生态聚集区，打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集群。土地竞得人须承诺以下事项，并在土地成交后10日内与济南高新区管委会就产业引入、建设方案等具体要求签订《项目监管协议》。地块将建成中试基地，吸引高精尖企业，培育专业技术人才，开展技术创新生态服务等。引入一家具有工信部认定的“国家中小企业公共服务示范平台”管理经验的项目管理团队协助运营管理本项目。严格按照规划部门出具的规划条件、设计要求及济南高新区智能装备产业发展中心认定的设计方案进行建设，不得建设商务公寓。

省大数据产业基地一期2022年竣工将建180米超高层

贤文片区新泺大街北侧、舜华路西侧地块B-1的商业商务用地，规划建设的是山东省大数据产业基地项目，为省级重点项目。项目总规划分为三期，总占地面积450亩，其中项目一期预计2022年年底前后竣工，规划建设4栋楼，其中包括一栋180米的超高层，将建设商务办公楼、大数据公共服务平台，为大数据产业提供数据采集、存储、分析及行业应用等公共技术服务。项目将打造国际性的大数据采集生产基地、大数据研发运营基地和大数据交易基地三大基地。

根据文件，为引进优质总部类项目，带动济南高新区中心区产业发展，土地竞得人须承诺以下事项，并在土地成交后10日内与济南高新区管委会签订《项目监管协议》。引进一家2018 年营业收入不低于40 亿元（以2018年度财务信息公开报表或审计报告为准）的总部类企业，并在土地成交后1个月内与引入的企业签订入驻协议。

唯一商住用地近3亿成交须承担教育配套改扩建费

此次成交的土地中，唯一一宗商住用地是位于贤文片区大山坡北侧的地块A，土地面积18782平方米，最终以2.95亿元成交。从出让条件来看，为丰富产业类型，壮大总部经济，高新区拟在该地块引入智能制造类企业总部，带动高新区范围内装备制造上下游企业发展。

作为此次成交的唯一一宗商住用地，土地竞得人还须承诺配建建筑面积不少于668平方米的社区公共服务设施，其中包括300平方米的社区综合服务设施用房、68平方米的社区警务室、300平方米的社区养老服务设施及配建公共停车场（库）等。土地竞得人还须承担周边教育配套改扩建费用1500万元人民币。

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