房地产行业仍有长足发展空间

连平8日,在“下一个十年”新时代下房地产发展力高峰论坛上,交通银行首席经济学家,博士,教授,博士生导师连平发表“新时代下房地产未来空间与机会”的主旨演讲,并对近期经济发展相关研究和地产行业形势进行了分享。

连平认为,在城镇化率处于快速增长期、居民购买力及房地产开发的资产凝聚力积极态势等因素影响下,新时期我国房地产行业仍有长足发展空间。连平分析,各地出台人才新政等落户限制放松为房地产提供了长足的发展空间。

同时,连平指出,二、三线重点城市房地产市场将更为活跃。“人口流动决定城市层面住房需求变化。”连平说,包括济南在内的大部分一、二线城市(如深圳、广州、西安、杭州等)和三线重点城市(如佛山、珠海等)人口净增长领先,容易引起住房需求。“目前一线城市基本面稳健,在调控较严的限制下,房地产市场成交可能量价相对平稳,二线和三线重点城市‘抢人大战’翻开续篇,楼市成交可能放量、增速领跑。”

对于房价今后走势,连平分析,“房住不炒”总体导向已经基本上奠定了未来十年房地产的总体运行格局:“房价已经不可能再像过去十年一样出现一个持续大幅度的上升,它一定是会被控制在一个相对平稳的状态下。”同时,连平认为房价也不可能出现大幅度的回落。“一系列有助于人口流动的政策会带来需求,对房地产市场是很重要的一个推动力,这使得供求关系会朝着一个平稳的方向运行,而不会出现需求迅速收缩,房价大幅度下跌的情况。”连平说。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者吕琳

新闻推荐

济南槐荫：,深入群众调研乡村振兴建设

1月3日上午，济南市槐荫区检察院检察长郭一星到乡村振兴服务队槐荫区1队对接的吴家堡街道办事处七里铺村走访慰问。其间，郭...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。