多部门联合整治住房租赁市场乱象重点查处改变原有空间格局等四类群租问题

建立健全群租乱象规范管理长效机制、规范住房租赁中介机构管理……今年以来,在济南市多部门共同努力下,住房租赁市场乱象得到了有效遏制。近日，记者从市住房和城乡建设局了解到，济南市正制定完善住房租赁市场监管的制度措施，建立健全群租乱象规范管理长效机制，今后将重点查处居住人数、改变住房使用用途、改变原有空间格局以及存在安全隐患等4类群租问题。

据了解，自今年9月以来，市住房和城乡建设局便持续开展群租乱象及住房租赁中介机构乱象整治工作，一方面，制定了专项整治住房租赁中介机构乱象工作方案，指导各区县住建部门联合公安局、市场监管局、城管执法等对各自辖区内住房租赁企业、房地产经纪机构进行联合检查；另一方面，对存在群租现象的问题小区进行了多次检查，并责令整改，对下达通知后仍未整改的，也正移交城管执法局处理。

“截至目前，全市共排查了339家经纪机构、77家住房租赁机构;20家存在违规现象的住房租赁企业被约谈并进行整改;处理解决群租乱象205余起，320余处群租住房正在摸查核实中。”市住房和城乡建设局相关工作人员告诉记者，通过专项整治对住房租赁中介机构进行了全面核实、登记，并摸清了住房租赁中介机构和从业人员底数，建立了中介机构企业及从业人员信用管理平台，加强了对企业及从业人员经营行为的监管。“今后，济南市民在购房、租房时，只要看看中介服务人员是否佩戴了济南市房地产中介行业协会颁发的星级服务牌，通过扫描星级服务牌上的二维码就可以查询中介服务人员的执业资格和信用信息和信用等级，这都是实名登记的。”

此外记者了解到，下一步济南市还将建立市、区、街道办事处、社区四级网格化管理体系，将住房租赁中介机构乱象、群租房乱象纳入各区、街道办事处综合考评指标，做到违规行为发现一处，坚决整治一处；群众举报一处，坚决整治一处；媒体曝光一处，坚决整治一处。

“近期还将发布群租房乱象整治方案，重点查处居住人数、改变住房使用用途、改变原有空间格局以及存在安全隐患的群租房，如若出租人将房屋出租给单位或企业用作员工宿舍，有上述4类情形的将会责令整改，拒不整改者还会面临严厉的处罚。”上述工作人员表示，希望通过集中整治，纠正和查处住房租赁行业违法违规行为，有效遏制群租乱象，不断优化住房租赁市场环境，让群众有更多获得感、幸福感、安全感。

（本报记者谷青通讯员关学军）

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