抢到“最后一套房”后面咋还有一套房 业主质疑济南河泰优山美郡小区搞套路营销

2日,在济南历城区河泰优山美郡小区,仍有不少新房没有入住。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者李震摄买房时被销售人员告知只剩最后一套,于是,济南的杜先生抛下所有顾虑,花费140余万元在济南东部一楼盘购买了一套房产。带着这份“幸运”入住之后,杜先生发现小区仍有不少新房在售,怀疑是被开发商“套路”营销,要求退房。而开发商则表示,有异议可走法律程序。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者李震

买房时只剩一套 入住发现新房还不少

去年5月,济南市民杜先生委托一家房产中介帮其选购新房,在中介人员的推荐下,他来到一家名为河泰优山美郡的楼盘看房。不巧的是,当时楼盘销售人员表示,可供选择的房子已经不多了。

“当时给我说就剩两套房了,一套顶层,一套底层。”杜先生说,因为牵扯到一些“弊端”,他并不想买顶层和底层。“顶层可能面临漏水等问题,当时这套房子的户型我也不是很满意,采光等等都不太好。”

不久后,销售人员又告诉杜先生底层也签约了,只剩下顶层最后一套房了。

看到房子卖得如此“火爆”,杜先生将所有顾虑都抛之于脑后,花费140余万元购买了销售人员口中的“最后一套房”,一套90多平方米的顶层房。

经过等待、交房、装修等一系列过程,今年6月份,杜先生终于搬进了新家。新房子虽然舒适,但一段时间后,他总觉得新小区有点“冷清”,与之前销售人员口中房源所剩无几的情况并不吻合,这让杜先生起了疑。

“后来我通过一些小区业主得知,不少房子至今还没人住,更让我震惊的是,还有很多空房仍在售。”杜先生说,可当时售楼处跟他说,就剩下最后这一套房了。

于是,杜先生找到售楼处,然而开发商的一番“解释”让他更加生气了。“他们说,前期有一些签约购房的,后期没买房子,这才有空房了。”杜先生说,这些空房又不是一套两套,他不接受开发商的说法。

杜先生表示,当时中介人员“见证”了他购房时售楼处工作人员的说辞。他怀疑,“仅剩一套房”这一说法是开发商故意隐瞒实情,“套路”他购买不好销售的房子,于是提出退房的要求,在遭到开发商拒绝后,投诉至相关部门。“开发商的做法就是欺骗。”杜先生说。

楼盘仍在售房 开发商称是先前清退

12月2日,记者来到济南历城区世纪大道与凤鸣路交会处附近的河泰优山美郡小区。也许是时间原因,小区内没有太多业主,显得很“冷清”。一名业主告诉记者,他所在楼还有多户无人居住,但对于是否售出他并不知情。

在楼盘售楼处,一名工作人员介绍,目前该小区仍有新房未售出,多是120平方米以上的户型。记者特意询问了杜先生所在的楼号,工作人员表示还有房源。

“杜先生这个事情,前期购房时确实是只剩下那一套了,但后来有客户清退。而且现在剩余的空房都是大户型的,他所买的是小户型的。”工作人员说,具体问题需要询问领导。然而楼盘相关负责人拒接接受采访,“如果购房者有异议的话可以走法律程序。”

对于杜先生的遭遇,当初受委托的中介是否知情?

是日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系给杜先生推荐房屋的邵姓房产中介人员,他告诉记者,当时河泰优山美郡售楼处销售人员确实说仅剩顶层和底层两套房子。

“当时杜先生给我说其实还有空房,我也感到很吃惊,因为我所知道的,当时是没有空房了,而且我确实也在场。”邵姓中介人员称,中介公司只是销售的渠道商,房源信息都是开发商给出的。

对于杜先生的退房要求,该中介人员表示,目前杜先生已入住,房子各方面都不存在问题,达不到相关条件。“但我们也是一直在帮助他跟开发商沟通,希望他能提供相关的证据,我们也会配合好。”

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