济南诚基中心等三处相关涉案房产拍卖有进展 二次开拍，终于有人报名出价了

11月25日，诚基中心等三处涉案房产第一次开拍，但因无人出价导致流拍本报11月15日对诚基中心等相关涉案房产项目拍卖进行的前期报道商报济南消息（记者王远）12月12日上午10点，济南市诚基中心、卓越名座、万豪中心三处相关涉案房地产项目，在京东司法拍卖平台第二次开拍，起拍价为30.05亿元。截至记者发稿前，该拍卖平台显示，已有一人交纳了1.5025亿元保证金报名并出价，出价为起拍价30.05亿元。

12月12日上午10点，诚基中心、卓越名座、万豪中心三处相关涉案房地产项目在京东司法拍卖平台第二次开拍。起拍价30.05亿元，保证金为1.5025亿元，增价幅度500万元。买受人需承担完善济南诚基中心、济南万豪中心、济南卓越名座三个房地产项目所需资金。记者看到，12日下午两点半，竞拍人“23824680”出价30.05亿元一次，该价为起拍价。截至记者发稿前仅有这次出价。

11月25日，上述三处涉案房产曾在京东司法拍卖平台第一次开拍，开拍24小时内无人出价，拍卖流拍。当时的起拍价为30.5亿元，保证金为1.525亿元，增价幅度1000万元。

记者对比两次拍卖发现，三处涉案房产的第二次拍卖起拍价下调了0.45亿元，保证金下调了0.0225亿元，增价幅度下调500万元。

10月22日，济南市中级人民法院发布拍卖公告，对涉及山东诚基房地产开发有限公司、山东祥泰房地产开发有限公司、山东泰隆房地产开发有限公司刑事财产执行一案中，对被执行人名下位于济南市历下区济南诚基中心、济南万豪中心、济南卓越名座三个房地产项目中未销售的房地产及购房人退回三被执行人的全部商业用房进行评估、拍卖。

根据拍卖标的物详情介绍，三处涉案房地产项目中，诚基中心的涉案拍卖项目评估总价值有23亿元之多。其中分布在泉城新时代商业广场的配套商业有939套，评估总价值超过3.4亿元。诚基中心部分包括济南市历下区济南诚基中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房、1-3期及4期未售车位。

拍卖标的卓越名座部分包括济南市经十路12678号卓越时代广场941套房地产，该地产项目的公寓产品有93套，平均单价12770元/平方米，商业产品844套,平均单价8391元/平方米。万豪广场部分包括济南市历下区济南万豪中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房及济南万豪中心B地块幼儿园的使用权及综合楼证号历215698号项下4-165、4-199、5-1202产权。涉及商业房1349套，总价4.85553亿元。幼儿园部分评估总价为2898.7万元。其中，许可建筑面积1500.16平方米，估值为2334.8万元；超出许可建筑面积452.90平方米,估值为563.9万元。

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