老建筑变民宿属多赢之举 李红军

据《齐鲁晚报》8月29日报道，济南商埠区有许多风格独特的老建筑，记录着城市的历史，“老洋行”是其中受关注度较高的一个。1919年，山东丰大银行在济南商埠区创立，历经百年风雨，如今这座老建筑即将变身为一家民宿。

根据文化和旅游部发布的有关行业标准，民宿是指利用当地闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。笔者认为，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、体验有别于以往的生活。近年来，随着人们消费观念的变化，民宿旅游渐成时尚。人们外出旅游很多情况下不再住奢华酒店，而是选择一些民宿投宿。

老建筑变民宿，历史遗存的好出路。每个城市都有独特的文化元素，只有把这些文化元素与旅游有机地结合在一起，才能彰显城市个性。老建筑变民宿，一来可以让人领略一座城市的历史文化价值，感受一座城市独特的文化魅力；二来可以让人领略一座城市的风土人情。一座城市具有怎样的文化内涵，风土人情状况如何，都可以通过住民宿来切身体验。

老建筑变民宿，蕴含时代新元素。有些老建筑长期无人居住，年久失修，很容易破败。在这种情况下，将老建筑进行翻新改造，让它重新焕发出生机与活力，是一个可以探讨和实践的路径。老建筑变民宿，可以做到“以屋养屋”。众所周知，有些老建筑虽然具有历史遗存价值，但是尚未达到文保单位的标准。把这些老建筑改为民宿后，民宿营业收入就可以用来进行老建筑翻新改造，“取之于民，用之于民”。

老建筑变民宿，契合了大众多元化消费需求。当前，各地夜经济繁荣发展，老建筑大多处于繁华地段，这些地方具有很高的人气。夜幕降临，人们逛逛夜市，饿了到“夜间食堂”就餐，累了就回到周边的老建筑民宿投宿，虽然没有奢华酒店的“高大上”，但也让人觉得别有一番情趣。对于外地游客来说，这些名不见经传的特色民宿比奢华酒店可能更有魅力。

在经济社会快速发展、城市规划建设日新月异的今天，老建筑的独特资源价值越来越凸显，但如何利用、如何适于大众生活方式，满足大众需求，也需要一定的智慧和谋略。用一种新的方式把这些历史文化遗存重新展现，才能体现其价值。这方面，济南市将百年老建筑变身民宿的做法，为人们提供了很好的借鉴。据悉，济南的德鑫里、鞭指巷等传统民居也将改成民宿，以迎合游客的多重需要。老建筑变民宿，既解决了历史遗存的保护问题，又能满足大众外出旅游需要，理当推而广之。

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