老建筑如何活化利用,还需更详细方案

29日,济南市举行历史建筑授牌仪式。目前,济南全市24处历史建筑及342处普查历史建筑将于9月底前完成挂牌工作。据悉,对历史建筑实行挂牌保护,这在济南历史上是第一次。

“挂牌保护是对建筑身份进行确定,下一步就要按照法规保护,需要修复的修复好,再进一步对外展示。”济南市考古所所长李铭说。

为这些历史建筑量身定制的保护图则也已经公布。这些图则中,一方面对建筑核心价值要素部位提出保护要求,划定建设行为禁区,另一方面也提出了合理利用的建议,在符合结构、消防等专业管理要求和不损坏历史建筑核心价值要素的前提下,可进行多种功能利用。目前,济南市正在制定《济南历史建筑保护管理办法》,这也列入了今年的济南市政府规章制定计划的调研部分。

老建筑如何活化利用,济南尚需更为详细的实施方案。杭州制定并出台了《杭州市历史建筑保护利用试点工作方案》,分三大模块进行活化利用,打造一批历史文化名城的新景观,塑造具有地方特色的历史城镇风貌,培育一批乡村历史建筑利用示范案例,筹建历史建筑保护利用成果展示厅。

广州目前也形成了历史建筑共建共享的四大活化利用模式。包括政府引导市场运作模式、创新产业导入模式、盘活工业遗产模式、成片保护利用模式。例如恩宁路永庆坊,政府出让所持物业一定年限的经营权,吸引社会企业投资,从破败的居民小区变成集文、商、旅于一体的现代化社区,成为广州历史城区文化旅游的新名片。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于悦吕琳

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