国庆前后主题民宿激活百年“老洋行”

老洋行 新时报记者王锋 摄经六路上的胡同民宿

2019年国庆节前后，位于纬六路27号的“老洋行”将迎来一个全新身份——主题民宿。以拥有百年历史、被称为南欧巴洛克建筑风格在济南的“孤例”的老建筑为载体，这样的主题民宿会有什么样的不同？而类似“激活”老建筑的尝试与探索，对于城市历史文化基因的传承以及现代生活方式的表达，又将意味着什么？8月27日下午，记者就此进行了采访。

“老洋行”主题民宿设计“古今对话”是核心

“老洋行”的名字为山东丰大银行旧址。从1919年至今，在济南商埠区的现有洋楼中，这种有别于德国、英国等的另类欧式建筑是独一无二的。其创立发起人潘复为山东济宁人，是北洋政府时期的风云人物之一，1927年时任国务总理兼交通总长。

由于纬六路拓宽改造，2005年“老洋行”被整体向西平移15.4米，它也因此成为山东省首座通过平移而保存下来的老建筑。2007年前后，它曾以餐饮会馆的身份短暂出现；2016年底前后，网上也曾出现“百年老洋行融入艺术气质的精品酒店”“特色主题客房”等说法，此后再度归为沉寂。

“‘老洋行’这样的老建筑，能保存下来是很不容易的。这是城市非常珍贵的特色记忆点。”接受采访时，室内建筑设计事务所设计总监孙云说，但老建筑必须得活起来、用起来，才能真正传承下去。

他用“对话”来概括该项目的设计理念。一方面，恢复包括旧风貌在内的“老洋行”的气场，另一方面，以民宿为载体，将当代审美价值、现代语言、生活方式等融入其中，构建其在当代的影响力，从而实现古今在此的一个“对话”。

据悉，老洋行坐西面东，占地面积600平方米，前后两座建筑，沿街主体建筑为砖石木结构大瓦顶，东西深12.6米，南北阔23.3米，建筑面积454平方米，主体两层，局部三层（抬高的阁楼层）。

激活老建筑需要养育孩子一般的爱心与耐心

“现在，我们正在全力打造主题民宿，预计国庆节前后迎客。”项目运营方、山东意匠建筑设计有限公司设计总监刘奎说。

在刘奎看来，如何把老建筑这些核心文化元素激发出来，是展现城市个性的关键。但不可否认的是，面对现代社会，这些历经沧桑留存下来的老建筑，在功能和使用上或多或少都是存在问题的。如何带来具有现代感的特殊体验、满足今天的生活？这是需要智慧的。“这个民宿，我们也会逐渐融入泛博物馆的一些概念元素，在内容、形式等方面都会逐步尝试，并非是完全的商业运作模式。”他说。

这不由得让人想起了同在老商埠的另一栋老建筑——小广寒。这座百年老建筑已成为老商埠的文化地标，还被称为是社会力量介入老建筑的一个样本。除了小广寒这栋老建筑本身的修复和改造就用了两年半时间外，其在此后的活化运营中，有两个方面也是值得关注的。

一是小广寒作为电影博物馆公益开放的主体，定位为真正意义的能代表济南甚至是中国的电影博物馆，通过深挖小广寒的核心文化元素并进行延伸，这种社会公益属性为其积累了大量人脉；二是电影主题文化餐厅的主体，是其经济价值实现的有效载体。这两者结合在一起，就形成了独一无二的文化调性与运营理念。

与此同时，此前在剖析“小广寒样本”时，也有专业人士提到了另外一点——“主人的情怀”。老建筑是无法复制的，要让它活过来，等同于为其赋予新的生命。要资金、政策、专业、情怀，更重要的是要像培养自己的孩子一样，给它足够的爱心、耐心，定下健康的目标，允许其慢一点、有缺陷不完美，同时还能为其树立发展志向，把其当做文化产业来发展，一如既往地支持它培养它。

（新时报记者王亚妹）

【延伸阅读】

城区老街巷多院落要升级做民宿

山东首个市级层面的民宿管理办法、《济南市民宿管理办法》6月15日起施行。这也让众多民宿从业者有了信心和勇气。在城区内，不少民宿都在紧锣密鼓的建设中。

在老商埠区域内，经六路一胡同深处，“里舍小院”已开始迎客。这属于德鑫里历史街区，上世纪二三十年代，此地云集济南新贵、富商豪门。建筑具有中西合璧的典型民国风，红墙、绿柱、青石、柱础，与古城灰白四合院相比显得宽敞明亮、色彩清新，曾经引领济南之时尚生活。“小院有传统民居特色，改建后有共享的院落休闲空间，舒适的卧室，很随和的感觉，可容纳两家人住宿。”小院主人表示，价位在600-800元之间。

无独有偶。在明府城鞭指巷胡同里，曾经一家主要面向年轻群体的城北青旅民宿正在升级改造中，预计国庆前后就差不多了。“我们依托院子里原有的两口泉水井，打造了围绕全院的流动水系，落地大玻璃窗、年代久远的石榴树、公共客厅、二层休闲楼台等等，就是想营造泉水人家的感觉，特色很鲜明。”该院落的运营方表示，经过设计，不仅是白天，夜晚的灯光效果也很不错，泉水人家氛围很浓郁，让人有迷醉的感觉。

（新时报记者王亚妹）

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