3年圆了安居梦 新西沙开启新征程 写在美里湖街道西沙王庄村回迁安置收官之际

“你看我们这房子多敞亮，真是比我想象中好很多，太满意了！”8月23日，槐荫区美里湖街道西沙王庄城中村改造项目选房圆满收官，分到新房的村民老周邀请记者看了他的新家，“跟以前的‘蜗居房’比起来，差别那叫一个大啊，3年时间就实现了这样的变化能不高兴吗？”老周的话语中流露着满满的幸福。

2016年，槐荫区委、区政府果断决策，启动西沙王庄村城中村改造工程，由槐荫区国有资产运营有限公司作为项目实施主体，将西沙王庄村列为全区第一个政府主导的城中村改造项目。在槐荫区委、区政府的领导下，多部门协同作战，经过3年努力，终于让居民们实现了安居梦。

40天签约率达97.2%

创下“西沙速度”

西沙王庄村位于二环西路沿线，周边有华润医药、国网山东电力、海那城等多家大型工业、商贸企业，也是槐荫经济开发区驻地。虽然地处主城区内，但旧村布局混乱、基础设施缺失、环境卫生脏乱差、安全隐患多，与一河之隔的的西部新城存在较大差距。多年来，广大村民对旧村改造的愿望非常迫切。

征收拆迁是项目建设的基础。项目启动后，为把这一民生工程办好，美里湖街道坚持“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法”的原则，一方面组织工作人员对村民住宅情况进行充分摸底，经过与槐荫区国有资产运营有限公司、西沙王庄村“两委”成员和村民代表多次协商，最终形成了既符合政策要求又得到群众认可的拆迁补偿方案。同时，通过依法严查保持拆违控违高压态势，让想通过搭建违法违章建设谋取私利的部分村民打消了念头，赢得了广大群众的信任和拥护；此外，项目指挥部与街道工作人员进村入户，深入细致地为村民解答拆迁政策，同村民逐条分析，算清改造收益，使村民消除顾虑，明白政策利好，列举实例帮助村民算“明白账”，想方设法让群众吃透政策，让村民真切的感受到拆迁政策惠民、利民。通过耐心细致的工作，整个拆迁过程赢得了群众认可，创造了40天签约率达97.2%的“西沙拆迁速度”。

安置小区按照高质量住宅标准打造

“这次共安置村民811户、3687人，完成选房1561套。”西沙王庄村党支部书记李涛告诉记者，“这次不仅选房进度快，房屋质量也让群众格外满意。”

西沙王庄城中村改造村民安置房建设项目在最初就确立了建高品质安置房的目标。项目指挥部和区平台加快政策落实和各项手续办理，美里湖街道和西沙王庄村“两委”充分发挥好属地管理职责，做好群众工作，各参建单位抽调精兵强将，组建了高素质管理团队，确保施工高标准、严要求。

为规范安置房建设，打造安置房阳光建设工程，安置房建设项目引进了高水平项目管理单位，统筹推进工程手续办理、规划设计、施工招标、工程建设与监理等工作，实现了全程管理咨询。同时，项目管理单位加强对安置房项目的监管力度，实现对安置房建设项目的全面监管。

安置房一期工程设计了60平方米、94平方米、144平方米、180平方米4种户型，建筑造型设计与周边环境协调，同时在路网交通、服务设施配套等方面贯彻宜居理念。在选房过程中，村“两委”通过购买服务的方式，由第三方全程负责，最大限度减少人为因素干预。美里湖街道成立工作队，街道纪工委等部门全程监督，按照之前承诺的“先交房、先选房”的原则，全程公开、透明，选房过程有条不紊，未发生一起纠纷，创下了8天完成全村选房的“西沙回迁速度”，广大村民兴高采烈，用最快的速度选到最满意的房子，他们将于近期拿到新房的钥匙。

新起点，新西沙

让村民按时顺利回迁，既兑现了槐荫区委、区政府提出的“三年回迁”的庄严承诺，又翻开了西沙发展崭新的一页。

与回迁安置同步建设的还有学校、商业、便民机构等，西沙群众将真正由“村民变市民”，更让大家期待的是，此次城中村改造为西沙预留了130余亩村民生活保障用地。村“两委”将充分利用保障地大力发展高端商务、高端住宅等优质产业，努力将西沙王庄村打造成为“亿元村”，争做全区乃至全市的“明星村”、“领头羊”。 （本报记者 张龙 通讯员 刘礼贤）

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