济南等九市一区试点推广“钢房子”建设住宅给予容积率奖励鼓励建产业园区

近日，住房和城乡建设部办公厅批复同意山东省开展钢结构装配式住宅建设试点。济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、临沂、聊城、菏泽等9个设区市及淄博淄川区重点推广“钢房子”。记者史尚静

济南等九市一区试点推广

钢结构装配式建筑，有利于提高建筑物抗震性能、减少地震灾害损失，有利于消解钢铁过剩产能、形成钢材战略储备，有利于推进建筑业转型升级、实现建筑产业现代化。2016—2018年山东省累计建设钢结构装配式建筑1364万平方米，其中住宅176万平方米。

根据《山东省推进钢结构装配式住宅建设试点方案》，在全省开展钢结构装配式住宅建设试点，试点期限3年。综合考虑经济发展、产业基础、抗震设防等因素，将济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、临沂、聊城、菏泽等9个设区市及淄博淄川区列为钢结构装配式住宅重点推广地区。到2020年，初步建立符合山东省实际的钢结构装配式住宅技术标准体系、质量安全监管体系，形成完善的钢结构装配式住宅产业链条。到2021年，全省新建钢结构装配式住宅300万平方米以上，其中重点推广地区新建钢结构装配式住宅200万平方米以上，基本形成鲁西南、鲁中和胶东地区钢结构建筑产业集群。

“钢房子”给予容积率奖励

据悉，重点推广地区新建商品住宅项目及保障性住房、棚户区改造安置住房等政府投资或主导的新建住宅项目按规定比例采用钢结构装配式建设，农村住房建设试点示范县（市、区）、农村危房改造、抗震改造试点按规定比例采用钢结构装配式建设。结合乡村振兴战略和美丽乡村建设，鼓励黄河滩区迁建安置农房、农村住房建设试点示范县（市、区）、农村危房改造、抗震改造试点等采用钢结构装配式建设，引导广大农村居民自建住房采用轻型钢框架结构、低层冷弯薄壁型钢结构等结构形式建设。

为推进钢结构装配式住宅建设，将加大财政支持力度，对具有示范意义的工程项目、产业基地给予资金奖励。钢结构装配式住宅项目按规定给予一定的容积率奖励，对钢结构装配式商品住宅项目，可降低预售条件及预售资金监管标准和监管资金留存比例，具体办法由各设区市制定。此外，鼓励有条件的地区建设钢结构装配式住宅产业园区，完善钢结构装配式住宅全产业链条，做强鲁西南地区、鲁中地区、胶东地区三大钢结构装配式住宅产业集群。

推行全过程质量追溯

根据近日山东省住建厅发布的《关于扎实开展钢结构装配式住宅建设试点创建工作的通知》，除9个设区市及淄博淄川区为重点推广地区外，全省16市均纳入钢结构装配式住宅建设试点范围。试点期限截至2021年年底。在2019年8月31日前完成编制本地区试点方案，并报省住建厅节能科技处备案。

山东将严格落实质量安全主体责任和监管责任，健全钢结构装配式住宅设计、生产、施工、验收等全过程质量管理体系，重点提高产品和服务质量，推行全过程质量追溯，确保钢结构装配式住宅工程质量安全。

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