刨掘手续出了问题导致燃气施工受影响

6日,该项目开发商济南世茂天城置业有限公司相关负责人说,“我们的天然气确实没有按照合同约定的交房时间配套,但是烟道我们是按时配套了的。”他表示,天然气没有配套有客观因素,“我们已经交了配套费,但是管道施工刨掘手续出现了问题,导致燃气管道施工受影响,交房时没有完成。”该负责人说,前期在进行燃气管道施工,而后续在与燃气公司对接时,又发现沟通出现问题,开户条件中,燃气公司还要求配建强排措施。“我们一开始并不知道需要建,知道之后才开始建,计划在本月中旬建好。”

对燃气管道没有及时交付,该相关负责人说,购房合同中约定了赔偿,公司也将在接通燃气管道时兑现。而对业主们提出的应参照市场价赔偿的要求,该负责人称,市场价怎么定,是否需要进行第三方评估都是问题。另外,有的业主已经以较低的价格出租出去了,这一部分是不是要扣除出赔偿金额也是问题。“我们还是认为应该兑现合同约定的赔偿。”

而对业户们所说的总风机和总的油烟净化设备,该负责人说,购房合同中并没有约定。“他们可以自己购买油烟净化设备,只不过可能效果不如总的好,但不影响开餐饮店。”该负责人表示,房子的烟道最初没有设计油烟净化设备,所以交房前没有安装。

但他又表示,虽然合同并未约定,考虑到餐饮店铺业主们的强烈意愿和环保要求,公司在交房后花200多万元购买了总的油烟净化设备,准备安装。

“但是商铺南北的住宅楼业主强烈反对,我们先后尝试了4次,还请区相关部门也来了,但是都没有安装上。”该负责人说,设备需要安装在8号楼商铺的顶楼,虽然做过噪音方面的评估并不超标,但是南北相邻的住宅楼业主不认可,强烈反对,所以目前无法安装。“他们反对主要是考虑到噪音的问题,还有就是认为房顶最开始没有设计油烟净化设备。”

壹粉“勇士9492”说,目前多数餐饮店店主都各自买了油烟净化设备和小风机,但效果一般。“开业之后,总通道排烟不畅会导致我们的油烟排放超标,如果有其他业主投诉,环保和城管部门会来现场查,我们就会面临处罚,或者我们就要自己花2000多元,找第三方环保测评公司来给我们自己买的油烟净化设备鉴定,出一个达标的报告。”但他认为这些都是多出来的事情。

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