物业服务收费新规实施空置半年以上物业费打6折

本报7月31日讯（记者 谷青）8月1日是济南市《关于进一步贯彻实施〈山东省物业服务收费管理办法〉的通知》（以下简称《通知》）正式施行的第一天，记者从相关部门了解到，新规实施后，物业费、车位租赁费收取仍按照济价费字[2012]76号、济价费字[2012]77号文件的规定执行，但对物业公共服务费、住宅房屋空置物业费、闲置停车服务费作出了减收要求。

《通知》明确了办理住宅房屋空置的程序，即业主或物业使用人向物业服务企业提前提出，经物业服务企业确认。在空置认定标准方面，规定原则上以水、电、气使用情况为衡量标准，但具体操作以双方约定为准；在具体减收比例方面，规定按照不超过约定收费标准的60%缴纳。自空置之日起予以减收物业费。

记者就相关办理事宜咨询了一家物业公司，工作人员表示，办理房屋空置的业主，需先预缴6个月的物业费，并记录家中水表、电表的读数，空置期间如水表、电表不走字，这样物业费可打6折。

除空置房屋减收物业费外，《通知》还规定，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，属于普通住宅前期物业的，其物业公共服务费减免比例在约定收费标准的30%以内，由建设单位与物业服务企业协商确定；差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。

此外，普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，车位超过1个月未停车的，车位使用人向物业服务企业提前提出，经确认后，自闲置之日起免收停车服务费。

鉴于历下、市中、槐荫、天桥、历城及高新区等与其他区县的情况差别较大，上述六区范围内相关政府指导价及前期物业公共服务费减免规定、公益资金扣除比例等政策执行市里统一规定，其他各区县可参照执行。

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