储藏室渗水多年未“治愈”

贾女士家的储藏室墙皮脱落近日，济南市民贾女士十分苦恼。贾女士是市中区华润中央公园的住户，自入住以来，她所购买的地下储藏室一到下雨天就渗水，墙上也慢慢出现裂缝，平时储藏室内也很潮湿，无法正常使用。贾女士多次联系开发商维保部门进行维修，至今已维修四次，但这些问题还是没有彻底解决。贾女士和家人希望开发商能彻底解决该问题，“如果不能彻底解决，希望能给我们赔款或者换一个好的储藏室。”文/图记者施娟实习生王广通

储藏室渗水常年潮湿

“下雨的时候哗哗往外渗水”，贾女士告诉记者，特别是现在正处于夏季，雨水天气比较多，经常下大雨，“一到下雨天，储藏室的地上基本都是水。”不仅如此，平时不下雨的时候，储藏室内也很潮湿，“常年都是潮湿的”，贾女士说。

7月25日上午，记者来到华润中央公园，这是一座依山而建的小区。记者在贾女士家的储藏室内看到，储藏室的墙皮出现脱落，有两面墙上出现一条横向的裂痕。裂痕的位置在距离地面二十厘米左右处，裂痕的宽度可以塞进两根手指。贾女士告诉记者，裂痕还在不断扩大。

贾女士说，她在2015年入住小区。而购买储藏室的时间为2014年，储藏室位于地下二层，面积约为16平方米，价格为5万多元。“购买的时候没有问题，使用后才发现渗水，再后来墙上就慢慢出现裂痕。”贾女士说，渗水多了，储藏室变得潮湿，有些东西放在储藏室里都发霉，“粉条发霉的菌类长到二十厘米高，酒也泡坏了几箱。”

为了防潮，贾女士特意在储藏室安装了排风扇用于抽湿，“可是没有效果”。时间长了，贾女士不敢轻易把东西放在储藏室内。“现在只能放一些不怕水的物品，像大米和面粉之类的物品就不敢放到里面。”贾女士说。

四次维修未果

律师：开发商应承担维修责任

贾女士多次找到小区物业，并联系小区开发商的维保部门。“前前后后开发商给修过四次，其中包括找承包方进行维修，以及他们自己安排工人维修。”贾女士说，虽然维修过，但都没有彻底解决问题。

贾女士家人认为，由于楼栋外墙的防水出现问题，才导致自家储藏室渗水和墙面开裂，他觉得，仅在地下储藏室施工维修的作用不大，修好一处后，在压力的作用下还会出现新的渗水处。贾女士和家人希望能获得赔款，“退还购买费用的百分之七十”，或者更换好的储藏室。如果继续维修下去，他们希望开发商可以签订一次彻底维修好的协议。

记者通过贾女士提供的联系方式，联系到华润置地(山东)发展有限公司维保部门工作人员，工作人员表示自己不方便回复，并称稍后会有公司相关人员进行回复。但是，截至发稿前，记者未得到开发商回复。

山东千舜律师事务所律师邱洪奇认为，根据《建筑工程质量管理条例》相关规定，贾女士家的情况属于屋面防水出现问题。房屋的防水期限是五年，五年内出现渗漏是开发商的责任，并不需要任何的书面保证，所支出费用归开发商承担。

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