济南国际金融城“崛起成峰”“中考”成绩稳了

今年3月发布的《济南市城市发展战略规划方案》明确了济南到2050年的发展思路和方向: 2050年,济南将全面建成更高水平“大强美富通”现代化国际大都市。在这样的目标下,济南将肩负起引领国家实现新旧动能转换和创新发展的国家使命。济南如何实现产业转型、城市转型?作为济南新兴都市活力地标,济南国际金融城的发展将成为多维度济南发展的缩影和名片。

目前，投资2000亿以上、占地26.3平方公里的国际金融城产业金融集聚区已崛起成峰。5座标致性建筑——“山、泉、湖、河、城”拔地而起，市政道路建设已初步成型，楼宇经济成绩亮眼，总部企业“纷至沓来”，已入驻世界500强企业12家、中国500强企业21家，各类金融企业、金融机构达到332家。

（新时报记者马强）

CBD核心区今昔对比（左图为2018年摄，右图为绸带公园现状）

济南国际金融城，是济南全力打造的京沪之间区域性现代金融高地。产业金融集聚区，占地3.2平方公里，总建筑面积约1000万平方米，寓意为“山、泉、湖、河、城”的5座超高层，代表了山东新高度，目前已全面开工，开启了“空中竞赛”模式；新泺大街、天辰路、茂岭三号路、茂岭二号路等市政一期道路通车；文化服务中心竣工，已建成楼宇税收“亿元楼”再创新高；总部企业汇聚，英国BP石油、苏黎世保险、日本YKK集团、毕马威国际会计事务所等机构已签约，将随着建筑投入使用陆续落户。

超高层“空中竞赛”“天空之城”已经初现规模

在济南解放东路以北，一栋栋高楼正拔地而起，塔吊林立，整个片区的建设正如火如荼地进行，住宅类产品迅速攀高，有的项目已经封顶，有的已经交房。“山、泉、湖、河、城”5栋超高层已全部进场开工。

在CBD核心区，新泺大街与茂岭三号路的交会处，远远可见正在施工的巨型塔吊，就是CBD第一高楼绿地国际金融中心的所在。据该项目经理邵凯介绍，今年3月顶升平台已安装完毕，这标志着IFC进入高速建设期。接下来，它将以平均每年200米的速度向上“生长“，两年后成长为428米的“参天大树”。

沿工业南路东行不远，就可以看到CBD“北大门”的标志性建筑：华润置地广场正在如火如荼的建设中，不久的将来这里将有3栋100多米的超高层拔地而起，成为工业南路和绸带公园沿线的靓丽风景线。

平安地块、复星地块和中信泰富地块也即将破土而出，除“山、泉、河、湖、城”5座超高层大楼外，CBD区域还规划建设了众多百米高楼，比如历下金融商务服务中心190米、160米2座塔楼；中国人寿190米塔楼等，加上片区内的黄金时代广场等项目，CBD“天空之城”已经初现规模，形成你追我赶的“空中竞赛”场面。

路网“四通八达”地铁3号线即将开通

交通的便捷程度,直接影响着区域建设和日后的发展。目前市政一期道路六条主要道路已经全部通车,周边道路的改造拓宽也陆续完成,路网越来越“四通八达”。

已经铺好沥青的新泺大街上，保洁人员正在忙碌着,洒水车经过后,路面变得更加干净,双向六车道线路标识也更加清晰起来,马路车道中间和道路两侧的绿化带,彰显生机勃勃。

“住在万科城，原来得绕路，茂岭三号路通了后现在出行方便多了。”在人寿大厦上班的王先生每天开车从茂岭三号路经过，“道路建得挺快，现在绿化也越来越好了。”

路网畅通，地铁也即将开通试运行。区域内规划地铁“四线七站”，打造四通八达、便捷高效的换乘车站。3号线是城区东部贯通南北向的一条市域快线，是CBD地铁“四线七站”的重要一支线。目前，13座车站全部封顶，实现全线洞通，预计将在今年国庆节通车。届时，市民出行又多了一个便捷的出行方式。

总部企业“纷至沓来”楼宇经济再攀高峰

在城市经济发展进程中，商业建筑还扮演着一个重要角色，那就是推动城市向前发展的发动机，表现最明显的就是楼宇经济。像上海的陆家嘴，2018年共有纳税超亿元楼97幢。也正是楼宇经济的巨大魅力，很多城市对写字楼的建设可谓乐此不彼。与住宅不同，对地方政府来说，住宅是“一次性收入”，写字楼则是连续不断的“持续收入”。

目前片区内已经入驻省能源集团、太平洋财险山东分公司、和泰人寿、齐鲁交通发展集团等重点企业超过450家，其中金融机构65家、省级总部企业近30家。历下控股自主开发的240亩地块项目进展顺利，历下总部商务服务中心启动建设，一批总部企业确定入驻。全面建成后，这里将成为全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区。

作为新旧动能转换高地，国际金融城进入全面开发的快车道。“山、泉、湖、河、城”5座超高层建筑加快建设，中国人寿大厦、历下金融商务服务中心、华润万象城等高端载体即将投入使用。以国际金融城及周边高端载体为平台，总部企业纷纷落户，为楼宇经济持续注入新活力，2018年全区税收“亿元楼”达33座，未来楼宇经济将再攀高峰。（新时报记者马强）

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