姚家商业项目与CBD无缝对接 规划35层酒店办公楼、大型商业综合体、新中式特色一条街

从“城中村”“城乡结合部”到国际金融城建设的主战场，姚家村具有典型的“非城非村、亦城亦村”的特点。近年以来，经十路拓宽、文博片区改造、解放东路拓宽……这些大型城建工程都涉及姚家村，进而由城中村转身成为济南新的市中心。

6月，济南市自然资源和规划局对姚家村城中村改造村民保障用房项目规划策划方案公示，项目地块上规划35层酒店办公楼、大型商业综合体，实现与国际金融城的无缝对接。

公示显示，项目位于解放东路与浆水泉路交叉口西南角，用地面积约4.30公顷(以实测为准)，规划用地性质为商业，地上容积率不大于3.75，不小于1.2(其中商务公寓占地上建筑面积比例不大于35%)，地下容积率不大于1.85，建筑密度不大于41%，每百平方米建筑面积需配建不少于1.0个停车位，须配建中水、公厕等设施，须一并实施用地内规划15米公用道路并向社会开放使用。

今年3月刚刚征收冻结的茂岭山片区旧城改造项目，其与国际金融城对接，发展包括商务商业、金融、科技等产业。而位置更靠近国际金融城的姚家村城中村改造村民保障用房项目，在规划上也将与国际金融城无缝对接，项目地块上规划一栋35层酒店办公楼、一栋29层商务公寓，以及4层大型连体商业综合体，一改“非城非村、亦城亦村”的特点，向国际金融城看齐。

据报道，截至2018年11月底，姚家街道已实现企业招商落地21个，其中世界500强企业3个。姚家村安置房项目雁翎苑小区已建成规模，2019年姚家村村民生活保障房项目也列入了规划。该村民生活保障房项目是2007年姚家村为了更好地开展农民经济提出的概念，建设城市综合体、酒店、公寓、新中式特色一条街，建成后将与茂岭山整个片区改造和整个城市规划融合起来。在城市综合体建成后，将会以分红的形式让全体姚家村的全体村民享受到改革发展的成果。 （新时报记者马强）

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