维修资金晒出账单住房“养老金”去年支出1亿多元

本报5月30日讯（记者 谷青）住房专项维修资金被称为房子的“养老金”、“看病钱”，这个钱用在哪儿，用了多少？今天上午，市住房和城乡建设局住房维修资金管理中心亮出了第三方机构审计的全市住房专项维修资金“年度账单”：去年一年，支出12726.16万元，同比增加8.33%，主要用在外立面防水、消防设施、电梯维修等方面。

统计数据显示，2018年初济南市住房专项维修资金结余为1014409.13万元，当年交存总额为177361.17万元，增值收益总额17177.37万元，资金使用总额12726.16万元，截至年底结余1196221.51万元，其中商品住宅维修资金结余1035452.89万元、市直售后公房维修资金结余114578.97万元、省直售后公房维修资金结余46189.65万元。

从使用情况来看，相较于2017年，整体维修资金使用总量略有增加，其中商品房维修资金使用量增幅明显，用于维修支出7888.99万元，同比增加8.83%。增幅较大的主要原因在于，早期交付使用的商品房逐渐超出保修期，符合使用条件的房屋逐年增多，而商品房又因为共用设施设备较多，一旦需要维修产生的维修费用也较高。

相比之下，省、市已售公房维修资金支用总量变化不大，全年共支出4837.17万元，与2017年基本持平。这与省、市房改工作基本结束，房改房总量和维修趋于平稳不无关系。

从房屋维修类型来看，商品房维修资金主要用于外立面防水、消防设施设备维修、电梯维修、水管以及单元门、监控等设施的更新改造，其中又以外立面防水、消防设施、电梯维修居多，使用量占了全年总量的88.79%。

省、市售后公有住房则因建厂时间较长，维修资金多使用在外立面、屋面防水维修、下水管道改造等方面，使用量占了全年总量的82.21%。

2018年

归集、支出、保值增值及结余情况

●归集177361.17万元

商品房167045.63万元，市直已售公有住房7703.06万元，省直已售公有住房2612.48万元。

●支出12726.16万元

商品房7888.99万元，市直已售公有住房3781.94万元，省直已售公有住房1055.23万元。

●增值收益17177.37万元

商品房13039.42万元，市直已售公有住房3075.87万元，省直已售公有住房1062.08万元。

●结余1196221.51万元

（截至2018年底）

商品房1035452.89万元，市直售后公房114578.97万元，省直售后公房46189.65万元。

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