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济南再推128亩居住土地临近地块曾引65轮竞买 触发最高限价

来源:山东商报 2019-05-28 10:01   https://www.yybnet.net/

商报济南消息(记者史尚静)昨天,济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布2宗国有建设用地的使用权挂牌出让公告,两宗地全部是居住用地,总面积约128亩。值得注意的是,此次挂牌土地北侧就是本月曾吸引65轮竞买,触发最高限价的原德锡科技地块。

根据公告,此次挂牌2宗土地均位于历下区奥体中路以西、花园东路南侧,黄台煤气炉厂地块、众合地块,全部为居住地块。其中,黄台煤气炉厂地块地上最大容积率为2.5;合众地块容积率为3.5,或开发高层住宅。

值得一提的是,在此次挂牌土地的北侧就是原德锡科技地块。10天前,济南曾掀起一场土拍盛宴,21宗土地全部成交,成交总金额约126.65亿元。其中,原德锡科技地块位于历下区奥体中路以西、花园东路以北,面积共约46.79亩,为历下区为数不多的纯住宅用地,住宅地上最大容积率2.5,历经65轮竞价后5家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节,最终该地块触发最高限价。最终,以竞配建政府储备性安置房10758平方米、112296万元的价格被阳光城、鑫苑联合摘得,溢价率约37%,住宅楼面价约14401元/平方米。根据挂牌文件,土地竞得人须出资建设地块C(约0.85公顷的15班幼儿园)和位于云天路以东、轻风路以北、乘风路以西、尚品燕园以南面积约2.74公顷的36班九年一贯制学校,建设后无偿移交历下区教育局。

进入5月,济南加紧土地出让的步子,此次土地挂牌距前次供地仅相隔几天,继德锡科技地块的热度之后,此次距离相近的这2宗地块表现如何也值得期待。

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