济南再推128亩居住土地临近地块曾引65轮竞买 触发最高限价

商报济南消息（记者史尚静）昨天，济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布2宗国有建设用地的使用权挂牌出让公告，两宗地全部是居住用地，总面积约128亩。值得注意的是，此次挂牌土地北侧就是本月曾吸引65轮竞买，触发最高限价的原德锡科技地块。

根据公告，此次挂牌2宗土地均位于历下区奥体中路以西、花园东路南侧，黄台煤气炉厂地块、众合地块，全部为居住地块。其中，黄台煤气炉厂地块地上最大容积率为2.5；合众地块容积率为3.5，或开发高层住宅。

值得一提的是，在此次挂牌土地的北侧就是原德锡科技地块。10天前，济南曾掀起一场土拍盛宴，21宗土地全部成交，成交总金额约126.65亿元。其中，原德锡科技地块位于历下区奥体中路以西、花园东路以北，面积共约46.79亩，为历下区为数不多的纯住宅用地，住宅地上最大容积率2.5，历经65轮竞价后5家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节，最终该地块触发最高限价。最终，以竞配建政府储备性安置房10758平方米、112296万元的价格被阳光城、鑫苑联合摘得，溢价率约37%，住宅楼面价约14401元/平方米。根据挂牌文件，土地竞得人须出资建设地块C（约0.85公顷的15班幼儿园）和位于云天路以东、轻风路以北、乘风路以西、尚品燕园以南面积约2.74公顷的36班九年一贯制学校，建设后无偿移交历下区教育局。

进入5月，济南加紧土地出让的步子，此次土地挂牌距前次供地仅相隔几天，继德锡科技地块的热度之后，此次距离相近的这2宗地块表现如何也值得期待。

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