济南主干道旁大楼“烂尾”十多年问政现场，区长被问“任期内还会继续烂尾吗”

长清明珠摩尔城商业建筑综合体，位于大学路和凤凰路交叉口长清区文昌路和清河街十字路口，是一个马路劳务市场5月26日，济南大型电视问政节目《作风监督面对面》准时直播，济南国际医学研究中心、槐荫区、长清区直面“问政”。企业签约一年多，土地价格为何迟迟不确定；黄金地段的烂尾项目，难道要一直烂下去？建好的劳务市场为何不开业等一系列关乎民生的现实问题开启犀利提问。记者焦腾

医学科学中心无地价园区变成“垃圾场”

济南国际医学科学中心，位于济南市槐荫区西部，是重大健康产业项目。该项目在立项规划时，提出“三年聚资源、五年见成效、十年创品牌”。节目中，山东中能加速医疗科技公司与医学科学中心签约一年多，仍暂时蜗居于孵化器中，甚至医学中心地价是多少都没有明确。

济南国际医学科学中心管委会党工委书记、主任张端武说：“片中提及企业项目是去年八九月份正式签约，今年春节之后，医学科学中心与区政府对该片区实施拆迁，现已完成对土地征收前的土地组卷上报工作。”另外，他提到，土地价格不是由政府谈判或承诺解决，而是由第三方评估机构根据片区的产业用地以及周边项目进行综合评估得来。

现场，张端武做出承诺，近期将推动评估和招拍挂，应该在一两个月内将会完成土地的招拍挂。届时，将会确定价格，企业落户医学科学中心园区。

不容忽视的还有园区环境的混乱，随处可见的拆迁垃圾，相比工业园区，现在的医学科学中心更像是大型“垃圾场”。

“医学科学中心共有25个村，在去年5月槐荫区政府推动分期分批拆迁，拆迁量巨大且目前仍在继续。同时，几乎所有市政设施都要新建。”同时，张端武针对此问题表示，进行土地熟化的城投集团也列入工作计划，已完成对片区三通一平和七八条公路的设计和招标工作，两个月内将会启动建设基础设施工程。张端武还表示，7月份启动11个项目的集中开工建设，在此之前，三通一平、土地熟化工作也都将同步启动。

长清区区长：“四大烂”是一种痛

烂尾，是参与此次电视问政的槐荫区、长清区的通病。槐荫区里的浙商大厦、长清四大烂都被市民所诟病。记者在片中看到，槐荫区经十西路299号的浙商大厦外貌乍看正常，一层还有些商家广告牌，但仔细观察发现大厦的很多楼层没有玻璃，内部是钢筋主体结构。

济南槐荫区委副书记、区长朱玉明表示：“出现烂尾工程的原因非常复杂，但我概括最根本的一条是资金链出现问题。浙商大厦在2005年开工建设，证照齐全、手续完备。随着项目推进，问题出现，资金跟不上，后期边建边停工，最终出现没有完成建设、验收和使用。”

在问政现场，主持人追问“在您的任期之内，这个烂尾项目还会烂下去吗？”朱玉明说：“我希望尽快恢复使用。该工程投资商近期与区委区政府几次对接，表示出积极态度。这里面有几个利好，一个是片区现今纳入医学中心建设范围，焕发出新的生机。第二方面，目前正在洽谈，引进规模和实力较强的合作方。第三方面，将原作为物流之用的浙商大厦转向医学中心，做医疗康养产业。”

“因为涉及到与医学科学中心管委会洽谈、医学科学中心投资主体就遗留问题洽谈，所以关于恢复使用大厦的时间，要看各方谈判情况。”朱玉明表示。

“长清四大烂工程”是市民对长清明珠广场工程、逸和城、柿子园社区以及木材厂四个工程的称呼，而这一称呼也表明人们对于工程、项目烂尾等问题的极度不满。长清区委副书记、区长赵居安表示：“每听到‘四大烂’时，心中就有一种痛。这是区委、区政府心中的一块痛。”

与浙商大厦相同，因资金链而烂尾的还有长清逸和城工程。“逸和城项目设计拆迁主体较多，占用资金量大，再加上现在土地成本和房屋价格成本，我们将它作为重点招商项目进行全市、全省招商，但迄今为止还没有一家开发商愿意接此事。”

长清明珠广场是2010年前后由山东建工集团、凯洋公司联合开发建设。过程中，建工集团是开发商，凯洋集团是运营商，在运营后把商铺租出去，有返租。这中间是低租高返，形成入不敷出。其中债权债务非常复杂，明珠广场后续工程我们一直在关注，试图把各方聚集在一起，但因为时间太长、纠纷太多，暂时没有很好的成效。

四大烂还有柿子园社区。该社区是当时全省扩内需保增长的建设项目，也是济南市旧村改造领导小组确定的首批试点先行项目。但就是这样的项目，仍旧有几栋楼没有交房。对此，赵居安表示，今年4月15号已经复工，2020年4月份可以实现交房。

省市重点民生工程木材厂之所以烂尾，赵居安表示，在项目运作过程中，体制、机制出现问题，资金链问题导致征收无法进行。欣喜的是，现在该项目所有征收问题已经解决，正处于等待市土地部门进行土地收储和招拍挂。目前，长清区的指标填补和其他基础性工作会尽快完成。

点评嘉宾、山东省社会主义学院副院长孙黎海表示，招商过程中要摒弃原来“捡到篮子里的都是菜”的理念。如果提前没有设计好，以后会带来林林总总的后续问题，包括烂尾楼，这说明筛选不够细致。

“落实方面要注重当下，注重细节。比如，可能烂尾楼项目启动不了，但政府应出面把周边卫生、环境做出保障。换句话说，问题是问题，不要因问题再带来不良的周边反映。”孙黎海说。

马路劳务市场二登电视问政

济南市长清区文昌路和清河街的十字路口，是一个马路劳务市场，常常早晨七八点时堵塞马路，影响交通。而这一劳务市场，已经形成多年。实际上，早在2018年6月10日的电视问政直播中曝光该马路劳务市场，当时长清区政府负责人承诺三个月建起正规劳务市场。

然而，现今的马路劳务市场依旧人山人海。正规的劳务市场身在何处呢？其实，在去年问政结束后，长清区在经十西路西侧建起劳务市场。虽然规模较大，但却没能使用，甚至硬化过的场院地面被推土机推掉了。“首先，无论什么原因和理由，我对没有按期完成搬迁任务，向关心、关注和支持长清劳务市场的广大市民朋友表示深深歉意。劳务市场没能如期实现搬迁，反映出我们对政策研究不深不透，工作不严不实。”赵居安说，不管遇到什么困难和麻烦，区委区政府搬迁劳务市场的决心不会改变。

同时，长清区相关负责人表示：“去年电视问政以后，区委区政府责成区城管局牵头协调劳务市场的选址和相关手续的办理问题。在这个过程中，城区南部的小柿子园社区主动要求拿出40亩地举办劳务市场。在劳务市场建设过程中，由于小柿子园村对地面进行了硬化，做了一部分建设，违反了国土方面的有关政策。去年10月份，济南市国土资源部门对这块用地进行了查处，要求停止违法建设，并且恢复耕种条件。”

“大约6月份分配土地指标，然后走程序。但因为涉及到多部门的手续审批，具体的建设时间还无法确定。”长清区表示。

新闻推荐

临沂市党政代表团来济考察王忠林苏树伟参加活动

本报5月25日讯（记者王端鹏）今天，临沂市党政代表团来济考察新旧动能转换项目。省委常委、济南市委书记王忠林，市委副书记...

济南新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。