新房现裂缝 开发商一年才修好 业主质疑,这期间的租房费该由谁承担

新房还未入住竟出现裂缝(工人凿开后的裂缝)。当事人供图 □记者张国桐

实习生郑礼鑫刘萌

生活日报4月23日讯近日,家住官扎营新区南区的牛先生一直因房子问题发愁,虽然房屋已维修完毕,但他依然耿耿于怀。牛先生表示,因房屋存在严重裂缝,交房后一直未入住,在多次与施工方交涉后,2016年才将房屋维修完毕,他质疑这期间产生的租房费用该由谁承担。对此济南城市建投资集团有限公司回应,已安排相关人员进行核实。

新房有裂缝迟迟未入住

“如果房屋没问题,2015年就可入住,当时我找小区留守人员一直拖到2016年才维修完,近一年的房租为什么要我承担?”说起房屋问题牛先生十分气愤。他告诉记者,2015年官扎营新区南区建成后,他按规定验收了房屋,验房期间,他发现新房客厅窗户四周有些裂纹。“当时没在意,想着后期装修可以弥补一下,可后来裂纹竟变成了裂缝。”

牛先生说,交付两三个月后,他准备装修,结果发现客厅窗户四周出现一些树根样式且宽度在两毫米左右的裂缝。“当时就不明白新房为什么会出现这么多裂缝,后来才意识到可能是之前的裂纹变大了。”

之后,牛先生从隔壁找来几名装修工人查看。“工人凿开看了看,说不是表面上的问题,可能墙里面的问题,后期装修只能管一段时间,后续可能还会出现裂缝。”听到工人的答复,牛先生开始发愁起来。

除了客厅裂缝,两间卧室之间的墙上也出现了一道长约40厘米的裂缝。说到这里牛先生“幽默”地说:“之前我拿手电筒对着裂缝照了照,结果在另一间卧室能看到光,说明墙上的这个缝已经透气了。”牛先生表示,新房一直在装修,但裂缝一直未解决。

多次交涉房屋维修完毕

牛先生因裂缝问题多次跟小区留守人员交涉,“当时小区里留守人员专门处理房屋等问题。”牛先生说,他多次到新家查看裂缝是否修缮完毕,“但是一直没给我修,我就一直催促,之后的确有工人上门维修,告诉我等水泥干了再说,可过了几天也没弄好。”牛先生说,直到2016年4月份左右,房屋裂缝才维修完毕,这期间他一直在外租房,并且最后的维修效果也不理想。“修倒是修了,但修复地方比较明显,周围还都是一些黑点子,后来我自己花了点钱进行了二次维修。”

“我从2016年入住后就针对租赁费问题进行反映。去年年底物业从中做了协调,但后来也没动静了。”牛先生说。

物业称继续协调双方解决

针对牛先生的问题,4月22日记者来到官扎营新区南区的物业。“我们已经协调了多次,每次给开发商打报告上报房屋问题时,我们都会上报他这个问题。”一名物业工作人员说。随后,记者在物业一份工作记录上看到了“交房时卧室和客厅墙体出现裂缝,2016年4月维修后颜色不同,要求赔偿”的记录。该工作人员表示,业主和开发商进行过协商,可能是双方就赔偿的事没达成一致,事情到现在都未解决。“后续我们会继续协调双方来解决这个事。”该工作人员说。

根据物业的说法,开发商为“旧投”,现已合并到济南城市建设投资集团有限公司。4月23日下午,一位工作人员告诉记者,已经联系相关人员对此事进行核实,但截至3日下午6点,记者未接到关于此事的回应。

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