商品房供地计划比去年实际供应多1000多亩

在今年供应大盘中,住宅用地备受关注。今年城镇住宅用地供应为8324亩,重点供应在哪些片区?

济南市自然资源和规划局有关人士说,雪山、东站片区、孙村、华山等片区是今年的供应热门区域。北湖、泺口等片区在近一两年没有供地的背景下,再次推出新的供应。“总体来看,东部还是供应热门区域。”

从供应的量来看,济南供应的8324亩分成两大部分:普通商品房用地6217亩、棚改项目保障性住房用地2107亩。“大家关注的住宅用地其实就是6217亩的商品房用地。”该人士说,从这个指标来看,供应是比去年增加的。

去年城镇住宅用地为9188.25亩,这个也是分为普通商品房用地和保障用地。具体来看,商品房用地的供应计划是7000多亩,而实际完成的供应量是5000多亩。“今年商品房用地供应是6000多亩,比去年实际的供应量多了1000多亩,从而确保市场的稳定。”

为何商品房用地没有完成供应计划?该人士说,主要是以下三方面原因:一是城市规划没有规划到部分区域,无法形成实际供地；二是拆迁没有完成；三是没有大的项目落地,无法形成供地。

“土地供应计划与实际的供地,是有出入的。”该人士说,土地供应计划主要是各区县、各平台公司、各大项目落地等根据需要综合测算的数字。但是在实际推进过程中,拆迁、项目落地等因素会对实际供地产生影响。

本报记者喻雯李庆斌

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