融汇城二期车库局部坍塌原因查明：系不按标准施工造成罚！施工单位清出济南建筑市场

去年10月，融汇城玫瑰公馆二期车库工程在施工过程中局部顶板发生坍塌，目前问题原因已基本查清：系建设单位管理不善、施工单位未严格按照施工技术标准施工、监理单位监理不到位造成。今年4月4日，济南市住房和城乡建设局对该起质量问题发出通报，其中施工单位重庆市佳诺建筑工程有限公司被清出济南建筑市场，相关建设单位、监理单位、检测单位也被处罚。

通报：未按技术标准施工，施工单位被清出济南市场 进展：部分业主签订补充协议，延期至明年6月交房

在市住房和城乡建设局发出的《关于对济南融汇城玫瑰公馆二期质量问题相关责任单位及责任人处理意见的通报》中称，2018年10月5日，济南融汇城玫瑰公馆二期车库工程在施工过程中局部顶板发生坍塌，未造成人员伤亡。

目前，该项目二期地下车库和主楼1-6号楼鉴定检测及设计单位计算复核工作已完成，问题原因已基本查清，系建设单位管理不善、施工单位未严格按照施工技术标准施工、监理单位监理不到位造成。

依据建设工程质量管理有关规定，对施工单位重庆市佳诺建筑工程有限公司移送行政处罚，给予信用扣分惩戒，清出济南建筑市场，建议当地主管部门予以其降低资质等级。建设单位山东融汇文创置业有限公司被移送行政处罚，其不良行为记入房地产企业信用档案。监理单位山东建院工程监理咨询有限公司移送行政处罚，给予信用扣分惩戒，建议上级主管部门降低其资质等级；对其项目总监暂停执业一年。对济南市大地勘测基础检测中心移送行政处罚并移送市技术监督部门进一步处理。

市住房和城乡建设局在通报中指出，工程质量直接关系人民群众的生命财产安全，要求全市各参建单位引以为戒，认真落实有关法律法规，进一步强化建筑工程施工质量管控意识、强化责任意识，加强内部管理，确保结构质量和安全生产。

2017年12月，张华（化名）花了上百万元，购买了位于刘长山路附近的融汇城玫瑰公馆二期的一套房屋。原本以为交了首付，只要等待2020年4月交房即可，可是去年10月有业主偶然探访，意外发现在建的地下车库出现了塌陷，塌陷位置在1号楼与4号楼之间。后来业主们多次找开发商交涉，最终确定了一个解决方案：由开发商找第三方检测机构，对小区房屋的各项质量进行检测。两个多月后，800多页的检测报告显示抽样有“桩身缺陷”“混凝土强度不合格”等结果，最后一页鉴定报告给出了“部分施工质量不符合原设计和相应规范的要求”的结论。

今年1月3日，开发商给出答复：承认融汇城玫瑰公馆二期确实部分存在质量问题，会根据鉴定报告请权威加固设计单位出具方案并进行加固；对于已购房的小区业主，免费赠送一个车位；交房时间延期。针对部分业主提出的退房要求，开发商并没有同意。

对于事件的后续处理，4日下午，记者联系上张华得知，他已于1月底签订了补充协议，开发商赠送了一个产权车位。记者从他提供的补充协议看到，对于车库及楼宇主体鉴定报告存在的质量问题，开发商山东融汇文创置业承诺通过后续加固补强措施，确保按法律法规及合同约定，向业主交付经有关部门验收合格的产品。同时，业主同意房屋交付延至2020年6月30日，原合同约定交房日期与实际交房日期按原合同约定支付违约金。（新时报记者罗晓飞 李尚隆）

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