又见奇葩证明

想要把去世十多年父亲的房子过户给母亲

得先给“走了”几十年的祖父母开死亡证明

最近市民于女士一家人很是苦恼，父亲已经过世十几年，想把父亲房子过户到母亲名下，却被一纸证明卡住。要过户还需开具爷爷奶奶的死亡证明，可爷爷奶奶一个去世60多年，另一个去世80多年，根本查不到死亡记录。母亲已经78岁，如果不赶紧过户后面会更麻烦，一家人不知该怎么办。记者刘云鹤

房产变更难

于女士是济南人，今年50多岁，父亲已经去世十几年，母亲现在跟随自己居住。母亲已经78岁，有三个子女。母亲和父亲有一套自己的房子，但是随着年龄的增长，子女为了照顾老人，于是将其接来家中居住。“之前都不知道，后来看到房产证才知道上面写的是父亲的名字。”于女士告诉记者，房产证还是白皮的，“母亲年纪越来越大，我们几个商量着要把房产证上的名字改成母亲的。”

她回忆，当年家中正在办理房产证时刚好赶上父亲去世，之后母亲也没再管房产证的问题。“这么多年我们也没有在意，总以为两人同在一个单位分的房子肯定是共有的。”她说，以前父亲和母亲都在黄台造纸厂上班，房子是造纸厂分的。

兄弟姐妹一商量，决定尽快变更，省的以后麻烦，于是准备了父亲的死亡证明及其他材料准备过户，但没想到在过户时遇到了阻碍。“我们去有关部门过户，对方要求出具爷爷、奶奶在我父亲之前去世的证明。”于女士告诉记者，父亲在世的话也已经90多岁，奶奶在父亲2岁的时候就已经去世，爷爷在1961年去世，年代太过久远，“只是听说爷爷奶奶之前居住在大明湖附近，我们猜测当时户口可能在大明湖派出所。”

查不到死亡记录

“我还有个姑姑但也已经90多岁，糊里糊涂已经记不清什么事情，就只知道居住在大明湖北门里。”于女士说，后来到大明湖派出所查询却查不到爷爷奶奶的死亡记录。她表示，这么多年都过去了，派出所也各种变更，以前爷爷奶奶的街坊邻居早都不知踪影，就算还有人在世家人也不认识。

后来于女士听哥哥说过，在多年前曾经接到过义和庄那边迁坟通知，心想从那边是否可获得爷爷奶奶的死亡证明。但是她和亲戚赶到后，义和庄村委会表示，村里是无权开这个死亡证明的。于女士连续跑了几天后依然没有结果。

昨日记者咨询大明湖派出所户籍科，工作人员表示因为年代太久远，查不到户口注销记录无法开具死亡证明，只能家属另想办法。

各方建议

律师：查不到死亡记录可找寻死亡证据

为此记者咨询了山东千舜律师事务所的律师邱洪奇，他表示，如果不能证明爷爷奶奶是在父亲之前去世，那么除了配偶、子女、父母有继承权，姑姑等亲戚也是有继承权的。如果能够证明爷爷奶奶在父亲之前去世，那么有继承权的包括父母子女配偶。

“要将房产过户给母亲，那么需要子女签署放弃继承的协议书，并且还需要开具爷爷奶奶的死亡证明。”邱洪奇说，如果去世年代太久查不到死亡记录，那么可以搜寻死亡证据，“比如去世是意外离世还是生病离世，生病离世的话可以调取病历，工伤的话也有工伤材料。”

邱洪奇还告诉记者，也可以寻找爷爷奶奶当时所在居委会或者村委会来开具证明，“接过几个类似的案子，年代太久查不到死亡记录，从法律角度来说就是寻找证据。”

公证处：墓碑也可作为证据

济南市不动产登记中心工作人员表示，如果说房主已经去世的话需要通过继承的手续来办理过户，继承的话一般建议通过公证处或者法院来明确继承权，明确以后登记中心再依据公证书或者法律文书来办。“房主的父母配偶子女都有继承权，要是有去世的，都需要有死亡证明。老人去世太多年不好开的话可以找公证处。”工作人员称。

昨日记者联系了济南市泉城公证处，工作人员表示，遇到这种情况有三种方式可以解决，第一种方式是调取于女士父亲生前的人事档案，如果人事档案有记载其爷爷奶奶的死亡情况，那么公证处就可以办理；如果其父亲的人事档案中没有记录，可以寻找当时注销爷爷奶奶户籍的派出所开证明，如果查不到死亡证明那就得采取别的方式。第三种方式可以拍爷爷奶奶的墓碑照片，然后找两个证人作证，证人不能是夫妻，可以是朋友或者亲戚，但是必须是和这栋房子没有任何关系的亲戚。

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