物业拖欠清运费 小区垃圾堆成山一度18天无人清理物业：清运费需业主单独缴纳

小区里的垃圾就堆放在单元楼门口有市民反映，在济南市长清区的书香门第小区垃圾已经18天没有清理了，味道难闻。记者发现，入驻该小区的济南首创安泰物业管理公司没有缴纳足额的垃圾清运费，但物业表示，这笔费用并不包含在物业费中，业主应单独缴纳。文/图记者宗兆洋

小区垃圾18天无人清理

家住书香门第小区的张先生向本报反映，自家小区的垃圾已经很长时间没有清理了，整个小区里充斥着难闻的味道。

记者19日来到该小区，离着小区还有一段距离，就能闻见一股难闻的气味，小区门口的生活垃圾仍然没有处理。绕着垃圾进入小区门口，一抬眼就能看到正对着小区门口的水池旁围满了垃圾，水池里也是被扔满了垃圾。

小区的每一栋单元楼门口前几乎都堆满了垃圾，离居民楼门口只有不到3米的距离。“这小区外面也没有垃圾站，离着最近的垃圾站有7公里，我们总不能扔到路上”。一住户说道。

一位小区居民告诉记者，从3月初开始就已经没有人清理垃圾了，到现在已经18天了。“我们小区物业公司不交清运费，导致垃圾一直没人清理，我们也去找过物业公司，但物业却说钱不应该他们交”，小区居民张先生表示，物业公司一直没有给出解释。

一天清理出至少40吨垃圾

记者在20日上午11点左右再次来到该小区，在小区门口发现之前堆成了“小山”的垃圾已经被清理，只剩下了少量的垃圾，小区里有清洁工正在清理垃圾，不停地有垃圾车进出。

在小区里面，一位正在清扫垃圾的清洁工告诉记者，清扫工作从当天凌晨4点就已经开始了，“垃圾挺多的，现在是第三车了，一车17吨左右，差不多得有40吨左右”。而这些清洁工都是临时被调派过来的，当问到以后是不是正常清运了，在场的工作人员都表示并不清楚。

“因为有媒体过来了，所以就开始清理了，但是物业公司和环卫清运服务中心的矛盾还没有解决”，有小区居民告诉记者，垃圾从前一天晚上开始清运，“现在大家考虑的问题是不是只清理这一次，以后怎么办，能不能从根本上解决问题”。

记者跟随着一名小区业主来到了济南首创安泰物业管理公司办公室，工作人员称，目前物业公司的领导正在与长清区城管执法局沟通，“现在垃圾桶都已经被环卫撤走了，垃圾往哪里扔，我们正在协调”。

物业公司：物业费不包含垃圾清运费

在长清区城管执法局，记者见到了物业公司的王姓负责人，这名负责人告诉记者，不缴纳费用的原因是垃圾清运费用“涨价”了，“以前是2600元每年，现在是28800元每年，现在一涨价我们更加没法接受了”。

长清区环卫管护中心副主任刘峰表示，自3月2日起清运中心对书香门第小区所产生的生活垃圾停止清运。但他告诉记者，并不是“涨价”，而是恢复正常，“根据《关于确定济南市城市环境卫生收费标准的通知》等文件的有关规定, 本着‘谁产生,谁付费’的原则,每月每户应按6元缴纳垃圾清运处理费,首创安泰物业管理公司管理的书香门第有400多户，每年应交28800元，但是这家物业公司一直不正常缴费”。

该物业公司的王姓负责人表示，“平时业主缴纳的物业费里面并不包含垃圾清运费，以前一直是我们在交，如果要交的话，我们需要再另行向居民收费，并且不能随便收费，需要相关部门开具授权书”。

山东千舜律师事务所邱洪奇律师表示，“一般来说物业费中包含垃圾清运费这一项，但是还是要看与物业的合同”。

据了解，济南首创安泰物业管理公司目前入驻了书香门第小区、西城国际小区、粮库小区，三个小区共计592余户。三家小区都存在着拖欠垃圾清运处理费。

城管部门表示将继续与物业公司协调，在协调期间也会继续进行垃圾清运的服务。

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