茂岭山片区启动冻结泛CBD区域迎来“大洗牌”

近日，记者在历下区住房和城市建设局获悉，茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围确定。该区域属于泛CBD区域，冻结能有效避免重复建设和私搭乱建，接下来历下区将启动该片区内住户的摸底调查，了解住户搬迁意愿，根据调查情况来制定如何分期分批拆迁。

冻结期限一年区域规划已初步确定

18日，一则征收拆迁的公告引起不少解放东路沿线住户的高度关注。根据《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条、第十二条等规定，对茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围实施征收冻结，冻结文号：济(历下)征冻告字【2019】5号。

此次房屋征收冻结范围东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街。具体门牌号为：解放路39号、41号、43号、45号、46号、47号、48号(历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼)、53号、55号、59号(历下运营公司、边防宿舍、边防医院)、60号、61号、62号、63号、64号、65号(精益眼镜公司所属房产、东园山庄、七天连锁酒店)、66号(山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍)、68号、69号(不含山东省印刷物资公司地块新建楼房)、77号、81号(山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等)、89号、95号(姚家街道办事处及所属房屋)、105号、109号;茂岭山路8号、10号、12号;和平路东首(济南第二汽车改装厂办公楼)、二环东路5086号、5598号、燕明路2号(燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房);姚家西路(原姚家庄173号);历下公安分局北侧地块(银座物流仓库);山东青岛中外运国际物流公司(工业南路104号、茂岭山路1号)、工业南路106号、108号、118号等。以上范围不含集体土地及全福河河道改造工程征收范围，门牌包括副号、旁门及附属物(最终门牌以下达征收决定门牌为准)。

冻结期限为2019年3月18日至2020年3月17日。自冻结公告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

CBD作为城市中心，发展迅速，现代化的城市面貌已经凸显，周边区域亟待加快发展形成一致。历下区对泛CBD区域的发展很重视，此次冻结的是泛CBD区域。目前相关规划已经做出，并通过了专家论证，正在走接下来的规划手续。

搞产业不搞房产与CBD绘就一张蓝图

历下区的发展迅速，剩余的发展用地已经很少。此次冻结的区域将如何发展?据历下区相关人士介绍，冻结区域主要不发展房地产，注重发展产业，与CBD内的产业发展形成互动，充分发挥CBD的辐射带动作用。住宅主要满足回迁需要，将留更多的空间发展第三产业现代服务业，包括商务商业、金融、科技、健康等产业。同时，教育、医疗等配套也会配齐。此外，片区内多所高校和学校有意外迁，也将为片区更新提供新的空间和机遇。

根据规划，泛CBD区域将实现与CBD的无缝衔接。该区域的城市规划理念也与CBD一致，推崇绿色生态的发展理念，显山露水，燕翅山、茂岭山一览无余，片区内包括全福河、窑头大沟在内的所有河流水系都将形成生态景观。

CBD的迅速发展给泛CBD的发展带来了紧迫感，历下区也将加快推进泛CBD区域的发展，形成一致的城市面貌，绘就一张蓝图。 （记者马强）

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