济青楼市调控将“一城一策” 防范市场风险、建立长效机制，两城将科学制定方案

时报2月28日讯 （首席记者罗晓飞）记者从28日召开的全省住房城乡建设工作会议获悉，今年省住房和城乡建设厅将重点聚焦10个方面，推动住建事业高质量发展。其中，聚焦“房住不炒”定位，抓紧建立完善调控长效机制，将防范化解市场风险作为工作重点，落实城市主体责任制。济南、青岛要科学制定“一城一策”方案。

在防范化解房地产市场风险方面，切实落实城市主体责任制，建立完善长效机制，因城施策、一城一策。各市要以稳地价稳房价稳预期为目标，制定实施住房发展规划，保持调控政策的连续性稳定性，供需双向调节，改善住房供应，支持合理自住，遏制投机炒房，确保市场稳定。济南、青岛要科学制定“一城一策”方案。进一步规范和加强房屋网签备案工作，加强监测分析，整顿规范市场秩序，完善房地产开发建设条件意见书及核验制度。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的，坚决进行约谈问责。因地制宜发展共有产权住房，加快推进租赁住房建设，多渠道保障中等偏下收入群体和新市民住房。将所有设区市全部接入省级住房租赁综合服务平台，引导金融机构支持租赁企业规模化发展，年内实现80家租赁企业开展长租业务。

今年省政府工作报告提出，全省常住、户籍人口城镇化率分别达到62%和51.5%左右。但目前山东户籍与常住人口城镇化率相差10个百分点，近千万外来人口未能在城镇落户。因此，今年山东将加快农业转移人口市民化，全面取消城镇落户限制，以在城镇就业居住三年以上和举家迁徙的农业转移人口及新生代农民工为重点，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口及其家属落户。逐步将居住证持有人纳入户籍人口管理，做大做强济南、青岛都市圈，适度增加吸纳人口多的中小城市建设用地供给。

2019年山东住建领域十大聚焦点

1.农业转移人口市民化，全面取消城镇落户限制；强化济南、青岛辐射引领，做大做强济南、青岛都市圈。2.坚持“房住不炒”，改善群众住房条件。全年开工改造棚户区21万套，改造老旧小区20万户。3.向精致城市方向发展，实施城市特色风貌、道路交通、空气洁净、蓝绿空间提升。4.以精细化管理和标准化建设为重点，下足“绣花”功夫，完善城市治理体系。全面建立“大城管”体制。5.打造乡村振兴齐鲁样板，今年完成首批56个试点任务。6.推进厕所革命，今年底基本完成涉农街道农村改厕。7.普遍推行垃圾分类制度，推进济南、青岛、泰安城市生活垃圾分类试点。8.加快新旧动能转换部署，推进建筑业做大做强，培育旗舰企业。9.提高住建绿色发展水平。10.提升工程建设质量安全水平，强化建筑施工安全监管。

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