有书店才叫综合体呐

女报记者 梁大磊 摄 女报记者 薛冬

经四路万达是济南最早的商业综合体之一，它的商业形态，也随着时代的变化而做着调整。

最近，不少人在逛街时发现，在一个不起眼的位置，西西弗书店的装修围挡吸引了不少人驻足，“万达要开西西弗了啊，以后又有逛的地方了。”

在体验式商业兴起的大趋势下，这些开在商场、购物中心的连锁书店空间以“书”为核心，融合了多种消费及体验场景，已发展成了生活方式类体验空间。体验式的书店空间不仅能为商场导流，增强消费者的停留时间，更能增强商场的空间品质感。

出售阅读的零售空间

每到周末，世茂广场一层的矢量咖啡，学生模样的顾客坐满了整个店面，一整天，都很难有位置空闲出来。与周围其他的咖啡厅不同，矢量咖啡是新式书店西西弗旗下的子品牌，在前厅的书店找到感兴趣的书，可以拿着到矢量咖啡翻阅，要求是每人必须点一杯咖啡。

这样的操作设置，让读者可以在好的环境下畅读，而对于书店经营者来说，即便是这本书卖不出去，也获得了一杯咖啡及相应附加值的回报。当然，如果读者喜欢站着这种比较原始的阅读方式，书店自然也并不反对，只是说，经营者为消费者提供了用一杯咖啡的价格，来获取一个清静读书的环境。

在体验式商业兴起的大趋势下，这些开在商场、购物中心的连锁书店空间以“书”为核心，融合了多种消费及体验场景，已发展成了生活方式类体验空间。西西弗旗下有Park书店、矢量咖啡、不二生活创意空间、儿童阅读体验空间等子品牌，它们会在区域城市做复合式连锁。

“书店既是出售阅读消费品的零售空间，更是一个舒适度很好的休闲空间。”RET睿意德策略顾问部总经理周长青在接受采访时表示，书店的双重属性使其可以与餐饮、会议、文创产品等形成相互契合的场景融合。

而对商场、购物中心来说，体验式书店空间不仅能为商场导流，增强消费者停留时间，更能增强商场的空间品质感。特别是电商对线下实体商业冲击的当下，连锁实体书店成为线下商业体提供体验消费的重要空间。

据RET睿意德统计，大约有56%的跨界书店选址于购物中心，26%的跨界书店选择开在人流密集的街铺/步行街。为了吸引书店品牌入驻，购物中心通常会提供优惠的租金。西西弗书店董事长金伟竹曾透露，一些书店的租金只有商场普遍租金的10%，一些则完全免租。此外，政府及投资机构的资金支持也支撑了连锁实体书店的扩张。

图书+咖啡+X

“进驻购物中心是实体书店发展的一大趋势。”一位图书出版业内人士表示。

与此前一波书店倒闭潮中书店被挤出商业场所不同，现在是商场主动降租金，甚至补贴装修费给书店。这也说明，商业综合体已经嗅到了书店能带来的消费群体，主动以经济效益换取更多的流量。

在恒隆东翼4楼，品聚书吧已然在此盘踞多年。进门后，几排书架上整齐地摆满了各类书籍，北面有吧台，结账、点饮品和简餐都在此，西南角是个小舞台，品聚书吧每周的会员活动就在此举办。

向往乃至爱好文化的济南年轻人聚集于此，他们为共同喜爱的作者而来，他们为有思想的分享者而来，他们为与“文化见面”而来。

据品聚书吧相关负责人介绍，品聚在此已成功举办了上百场形式多样的文化活动。形态涵盖了读书会、作家见面分享会、读者分享会等形式。书只是品聚的一部分，让更多人与书、与文化见面，则是品聚的宣传点。

与此同时，开在购物中心里的书店，大都采用“图书+咖啡+X”的经营模式，这其中的“X”或是亲子读书专区、或是搭配各类文化创意产品增加书店的可逛性。在书店看来，购物中心内租金昂贵，咖啡与书的结合能够提高每平方米的营业额，两者结合所创造的休闲氛围也正是逛街顾客们需要的，也为购物中心增加了多元化体验。

“实体书店和传统零售业碰到的问题差不多。前几年因为受到网络冲击，去书店买书的消费者锐减，实体书店一度萧条。”某业内人士说，现在不一样了，实体书店已经成了新商业综合体的标配。

寻求最佳平衡点

过年七天乐，马上就是春节小长假了，在家不上班的日子，除了传统的贴春联、挂大红灯笼、放烟花、全家人团圆看春晚外，越来越多的人开始选择读书过大年，在享受物质生活的同时补充“精神食粮”，与同好们交流知识观点。

然而，单纯靠书架陈列卖书，书店的“气场”已然很难满足都市人群的阅读及社交需求。

如今，24小时书店、主题书店、社区书店、校园书店等书店相继出现，咖啡、甜食、画廊、花店等商品走进实体书店，书籍不再是书店的唯一主宰，书店已改变以往的单一图书销售盈利模式，实现转型升级。

书店进驻商业场所，对提高城市品位、满足和提升市民的文化需求有所助益，既能赢得人气，又能以便宜的价格租到优质地段的铺位，但也存在着隐忧。

实体书店既属于零售业态，又不像其他零售门店具有较高的可复制性，这就注定了书店需要在标准与个性、商业模式与文化调性之间寻求最佳平衡点，而这一切并不容易，更需要书店在经营过程中不断调整、变革。

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