历城区全力打赢新东站片区征迁攻坚战

济南“次中心”新东站片区迎来了历史性发展机遇。在这片热土上,一座新城即将崛起。该片区建设涉及历城区34个村庄用地,其中王舍人街道和鲍山街道18个村庄需整体搬迁,共计8771户3.2万人,集体土地面积约37560亩,同时还涉及22个厂矿企业,国有用地面积约2269亩。

该片区规划建设4个安置区。其中,安置一区2016年5月份启动拆迁工作,安置房2017年9月23日开工建设,并列入省级棚改项目；安置三区建设分两期实施,一期2018年6月份安置房建设完成并启动分房工作,目前安置区内31栋楼的4500套房屋钥匙全部发放完毕,2788户居民顺利回迁；安置二区、安置四区、安置三区(二期)2017年12月20日住宅拆除完毕,安置房建设2018年下半年相继启动建设。目前,新东站片区内约150万平方米住宅基本拆除完毕,约115万平方米的非宅基本拆迁完毕。

□本报记者田可新

本报通讯员张鹏

首批4500套新房钥匙发放

2018年11月29日,冬雨连绵,凌晨5点半,鲍山街道新东站指挥部院内气氛格外热烈。原来,当天是新东站安置三区一期回迁第一天,大批回迁居民一大早赶来领取新房钥匙。这是新东站片区首批回迁居民搬进新房。“终于盼到这一天了”“一晚上没睡着觉”居民们你一言、我一语,喜悦之情溢于言表。

指挥部里,工作紧张有序。为保障回迁工作顺利进行,他们提前将公告张贴到各村委会,确保每一位回迁居民掌握钥匙发放流程。领到新房钥匙后,随即进入验房环节。鲍山街道新东站指挥部为此专门安排了4个施工组织,每个施工组织有20人左右,一对一服务居民验房,验收过程中如发现质量问题,将在规定时间内进行维修。截至2018年12月6日,4500套新房钥匙发放、房屋验收全部完成。

回迁居民李兆圣的新房在30号楼10层,是141平方米的三室两厅。“房屋质量好、户型好、环境好,配套学校就在家门口,住得舒坦,没得挑。”他表示,自家现在正抓紧装修,期盼着尽快搬进去。

据了解,新东站安置三区一期绿化等基础设施已完善到位,物业提前进驻服务,警务室、文体活动中心等配套设施也已建成。

好政策让群众多享实惠

“就是要让群众多享实惠、早尝甜头。”新东站片区指挥部的工作人员告诉记者,自征迁工作启动伊始,“主动拆真正得实惠”就是他们的工作出发点和落脚点。

当地结合周边片区的政策和新东站片区的实际,征求律师和相关部门、街道的意见,反复推敲研究,制定了最利民的政策。在征迁过程中,为加快推进拆迁进度,早日实现居民回迁,历城区制定了拆迁奖励政策。所有拆迁奖励,均以拆迁时间节点作为区分标准,分为对住宅房屋拆迁的奖励、对货币安置补偿的奖励。在拆迁后安置房方面,征迁人均安置面积47平方米,安置房超出每人47平方米的部分,由被安置人按房屋建设成本购买。而在保障房方面,对符合保障政策的村民按人均30平方米标准建设村民生活保障房,产权归村集体所有,其收益切实用于保障村民的未来生产生活。

好政策要落实好才能发挥作用。因此,在征地拆迁工作中,片区工作人员坚持阳光操作,始终一把尺子量到底,严格按照调查摸底数据,统一补偿标准,坚决杜绝加建房屋获得补偿的情况发生,实现“一碗水端平”,让拆迁群众做到心里有数、心里有底,有效地打消了群众对政策宽松不一的顾虑。

更注重群众的获得感

征迁工作能否顺利推进,考验着征迁指挥部工作人员的实干作风和智慧担当。

面对时间紧、任务重的重大挑战,王舍人、鲍山两街道分别成立片区拆迁指挥部,设立拆迁工作组,对上积极沟通,对下充分了解政策。在整个拆迁过程中,指挥部及各街办征迁工作组坚持“不与民争利,阳光征收,用群众工作方法”的原则,以法律法规为准绳,阳光、透明操作,坚持一把尺子量到底,一个算盘算到底,一个政策讲到底,一个标准用到底,严格按照调查摸底数据,统一补偿标准,对加建房屋零补偿。

同时,他们硬起抓落实的手腕,严把拆迁补偿政策关、违章建设补偿关、档案资料齐全关、数据核算准确关、审计工作质量关、房屋拆除到位关,严格执行政策规范和工作程序,强化安全意识,坚持搬离一片、拆除一片,集中连片拆除签约房屋,并且由专业的拆迁公司进行机械作业,坚持每户拆迁专人盯靠现场,疏导人流,指挥拆迁,确保了安全的同时,推动了工作开展有序、有效和有力。

“关心速度,更得注重群众的获得感。”指挥部工作人员表示,他们在政策制定、安置房选址等涉及群众切身利益的问题上倾听民意,提升片区群众满意度,进而获得群众的配合与支持,同时工作组在每村设置矛盾排查、政策解释工作小组,聘请法律顾问为群众提供矛盾纠纷调解渠道,提供政策咨询的法律保障,使问题及时化解。

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