为什么公寓会成为投资者眼中的“香饽饽”？

在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调之下，住宅市场被多方调控。随着限购艰贷的逐渐升级 ，在租售同权政策背景下，公寓迎来了红利时代，购房者顺势将投资方向瞄准——公寓。

住宅VS公寓，公寓具备哪些优势？

与住宅相比，投资公寓在很多方面都拥有明显的优势。不限购、不限贷，坐享政策利好；准入门槛低；土地使用权到期可续；地处城市核心，居住人群以商务族为主；物业服务和优良的配套设施高于一般住宅；投资灵活，即买即租；商业用地的拆迁赔偿远高于住宅……凭借着多方面的优势，公寓成了大多数人的投资首选。

怎样的公寓才是最值得投资的？

而今的公寓市场，

一片欣欣向荣之势，但

公寓产品良莠不齐的

现状也令许多投资者

陷入苦恼。眼光决定高

度。那么，为什么说新

城领寓是值得客户投

资的？

新城领寓以超高

的投资回报率，领航济南西城！

便利的交通汇聚一城客流及财流

相关数据显示，地铁周边房价涨溢和租金水平比区域内其他住房要高10%-20%不等。稀缺双轨交叉：新城领寓出门即是济南轻轨几大零换乘站之一腊山站，R2／M3双地铁在2021年和2022年通车后，每日带来几十万人流，创造庞大消费现金流，升值潜力无限。

完善的商业配套引爆财富亮点

投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。

新城领寓坐落于西城十字中心，东接二环主城，西邻槐萌区政务中心，南靠腊山公园，北依西部会展中心，项目2公里内，宜家迪卡侬、会展中心、麦德龙、世购商场等国际国内一线商业环伺，揽腊山公园生态美景，阅泉城西部繁华盛世。加之项目配套铂金商街，成就大都会中心商务生活范本。

后期增值服务赋予产品价值增长力

一套公寓的后期增值服务，可赋予产品二次生命力、价值增长力。

新城领寓引入国际化托管服务，由专业品牌团队运营管理，无需自己打理，更不用愁租客。统一规范化的物业管理，可让所持公寓资产拥有更强大的竞争力，有效保证高净值资产的同时实现价值的更快提升。

品质全装修即买即租节约投资成本

选择带装修的公寓产品，可以大大降低装修成本，同时避免二次装修的烦恼以及噪音污染。

新城领寓建面约26-42㎡ 精装公寓，户型方正，通透明亮，灵动的空间划分满足业主多种功能需求，宜商宜住宜投资。全系精装交付，拎包即可入住，省心省时省力。

选择品牌房企投资自住更有保障

选择大牌开发商，是保障公寓建筑品质和生活品质的重要标准。

新城领寓是新城控股深耕济南首座，品牌、口碑经过长时间积累和检验，投资更有保障。无论是前期产品质量还是后期物业管理，都更加专业。 （新晨报记者 杜舜志）

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