社会组织可自建公租房 对象为住房困难职工家庭、引进人才、新就业职工等

本报11月23日讯(记者刘雅菲)日前,《济南市社会组织建设公共租赁住房管理办法》正式印发,这一办法适用于开发区和产业园区、大专院校、企业单位等各类社会组织,保障对象主要为本单位的住房困难职工家庭、引进人才、新就业职工等。社会组织自建住房,可以享受租金收入相关税费减免等多项优惠政策。

在用地方面,社会组织可利用自用土地,自筹资金投资建设公共租赁住房。自用土地性质原为划拨的,暂不改变用地性质；原为出让的,不改变用地性质,不缴纳用地差价。对于人才聚集度高、自有存量用地具备条件的重点企业,公租房用地及建筑面积应符合国家关于工业用地利用的有关规定,确因实际需求、场地条件限制等客观原因,不能满足工业用地厂前区比例要求的,在符合城市规划的情况下,其土地用途经批准可由工业用地调整为居住用地,用于保障房建设。

在建设规模及规划设计方面,建设规模由相关单位在自身资金、土地、规划条件许可的前提下,根据本单位发展的实际需要确定建设规模；单套建筑面积标准按照国家、省有关规定执行。

与此前施行的《关于印发济南市社会组织建设公共租赁住房暂行规定的通知》相比,《办法》还增加了人才公寓的相关内容,明确人才集聚度高的企事业单位可安排人才公寓,公寓设计根据实际需求,可合理安排建筑布局和各类配套服务设施。

据了解,自建公租房项目可以享受多项优惠政策。社会组织可按规定享受行政事业性收费和政府性基金减免政策；公租房的租金收入可以享受相关税费减免政策；部分企业存在出售公有住房的收入,这部分资金的70%可直接用于公共租赁住房项目建设。

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