齐鲁交通投资有限公司将实现省内首单商业不动产租金ABN

为拓宽融资渠道，优化融资结构，齐鲁交通投资有限公司2018年第一期资产支持票据（ABN）项目启动会近期在济南举行。该资产支持票据项目取得批复后，有望成为山东省内首单商业不动产租金ABN。

齐鲁交通投资有限公司相关负责人介绍，公司计划利用银丰财富广场写字楼(D座)每年稳定的租赁收入进行资产证券化业务，具体采用ABN模式，有助于拓宽公司融资渠道，降低融资成本，盘活存量资产，扩大融资规模，增强资金使用灵活性。

据了解，ABN融资模式是指非金融企业在银行间债券市场发行的，由基础资产所产生的现金流作为还款支持，约定在一定期限内还本付息的债务融资工具。一般来说，投资类公司普遍存在自有资金不足的问题，而资产证券化的融资模式可以很好地解决这一问题。

记者采访获悉，投资类公司主要以自有资金对外投资，资金的需求量相对较大。通过内源融资方式将对投资类公司自身及其业务经营造成较大压力，且融资规模较小；而通过金融机构借款，程序复杂，规模小，成本高，且资金用途受到严格限制。同时，中共中央办公厅、国务院办公厅最新印发的《关于加强国有企业资产负债约束的指导意见》，鼓励依法合规开展以企业应收账款、租赁债权等财产权利和基础设施、商业物业等不动产财产或财产权益为基础资产的资产证券化业务。在这种情况下，资产证券化模式不失为投资类公司的重要融资渠道。

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