“金九银十”落幕11月份新盘扎堆入市

在传统楼市旺季“金九银十”低调落幕后，进入11月份开发商推盘热情依旧不减。上月底，济南东部贯通南北的交通大动脉——凤凰路正式通车，给沿线楼盘带来利好。据了解，11月新推出的楼盘中有很大部分集中在凤凰路沿线。

11月4日，位于凤凰路与经十路交会处附近的奥体·金茂府首开3栋楼，户型建筑面积为168230平方米，首开去化90套左右，在目前的市场形势下销售可观。与之相距不远的银丰玖玺城也将在近期开盘，推出建面95-180平方米高层、小高层产品。沿凤凰路继续向南，旅游路附近有保利·和光山语、泰禾·济南院子、中铁逸都阅山和金科·东方博翠将迎来开盘加推。其中中铁逸都阅山的推盘量比较大，有2栋高层和5栋小高层，共864户，户型建筑面积为137-166平方米；金科·东方博翠预计首开3号楼和12号楼房源，2梯2户，18层规划，包含建面140平方米、168平方米两种房源。

在近期入市的楼盘中，高端改善型产品比较多，价格也相对较高，如果是刚需购房群体，不妨关注下工业北路沿线。随着新东站和地铁的建设，工业北路周边配套日益成熟。11月3日，天鸿公园大道开始认筹，首推建面110平方米小高层，一梯两户。另外在张马片区将有两个项目入市，公元学府预计在11月中下旬首推18层小高层2梯2户，目前建面118平方米、142平方米样板间已开放。万科正荣·天宸主推建面125平方米四室也将在11月入市。

目前，济南东部的楼盘供应一直多于西部,但11月份西客站片区释放的信息也不少，同样是刚需产品和改善型产品并存。璀璨悦府11月份将推出2梯4户产品，户型面积包含建面119平方米和建面140平方米；中建锦绣首府将推建面145平方米洋房；西城·济水上苑北区预计11月底推出12号、14号楼，具体户型为建面90平方米两室、105平方米和115平方米三室，预计2020年12月交房。另外，地平·西棠甲第11月份还会有新房源加推，打算在西部购房的市民可重点关注。（本刊特约记者王春玲）

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