搭上西部新城发展快车济南美里湖片区迎来蜕变

美里湖片区楼盘——璀璨悦府效果图

当下，济南的发展进入了一个全新的时期。天空更蓝了、道路更宽了、高楼更多了、幸福感更强了……这座城市正在以厚积薄发的力量迅速成长着。中央商务区、新旧动能转换先行区等大项目为济南的发展注入了强大的动力，而国际医学科学中心的开工建设使济南向现代化国际大都市迈进了一大步，济南打造康养名城之路也由此开启。

五大产业集群济南康养之路在此破题

济南国际医学科学中心位于济南市槐荫区西部，范围北至黄河与北绕城高速，南至槐荫区界，西至津浦铁路与济南西编组站，东至京台高速与腊山河西路,是济南市“一先三区两高地”的核心布局中两高地之一。

7月18日，济南国际医学科学中心重点项目集中开工，山东第一医科大学、质子治疗中心等四个重点项目率先破土动工，本着“国际智慧医学城，绿色健康示范区”的发展愿景，这个片区将集“医、教、研、产、养”五大产业集群，未来规划的居住人口有24万人。

从交通规划来看，济南医学科学中心有便捷高效的交通体系，由地下通道可以到达西站，通过构建2条城市轨道交通衔接济南国际医学科学中心与遥墙机场。与此同时，规划3个高速出入口，增设医学大道北延跨黄通道。

从总体空间结构来看，片区规划“两轴四区多廊”。两轴是南北向的生态景观轴、东西向的文化健康轴；四区分别是济南西站正西侧的“医疗硅谷”、正北侧的“生态健康颐养示范区”、西北侧的“生态科创产业区”、西南侧的“健康智慧生活区”。

济南打造国际医疗康养名城，国际医学科学中心的独特身份无可替代，高端的医疗、便利的交通、完善的配套、优越的环境以及政策的扶持，不言而喻，此片区带来的正向效应将辐射周边更多的区域。

借势“西引力”济南美里湖片区“身价”提升

随着近几年的开发，西客站片区住宅用地已经所剩无几，目前，仅有少量项目在售，而此时，与之紧邻的美里湖片区则吸引着更多关注的目光。

济南美里湖片区位于北跨先行区的西翼中心位置，南邻西客站片区，承接这两个片区的发展利好。在西部发展进入快车道的形势之下，美里湖片区的发展也随之提速，2016年《济南市城市总体规划》发布，西客站片区被划分为“次中心”、美里湖片区被划分为“地区中心”。

根据规划，这里将涵盖济青京福高速公路连接线和二环西路等两条城市快速路，美里路、治黄路、济齐路、博览园东路、齐鲁大道、腊山河西路及机场路等7条主干路7条，11条次干路。片区未来还将逐步落实居住区幼托、小学、初中、九年一贯制学校、高中等普通教育设施，以及医院、养老院、文体活动中心等城市公益性公共设施。未来，将形成集商务商业、文化休闲、产业开发、生态居住等功能于一体的生态型城市新区。这些利好会相互影响形成良性互动，将吸引大批优质企业入驻，随之也会导入大量的居住需求，美里湖片区将成为西部新城置业新高地。

（本刊特约记者李冉）

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