孙村次中心如何吸引年轻创业者高新东区创新布局“芳邻十里”

提起位于孙村的高新东区，不少市民脑海中的画面是人烟稀少，智能制造企业林立。目前，济南已明确打造“一主一副五次”城市体系，孙村次中心作为高端产业聚集区，正在悄悄实现产、城、人融合，从生产到生活，从产业到商业，以15分钟生活圈吸引年轻创业人士到高新东区工作生活。

9月27日，高新东区相关负责人介绍，“社区服务中心”又称为“邻里中心”“街坊中心”，产生于上世纪60年代的新加坡，是集商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体的综合性服务设施，以12项必备功能为核心，为居民提供从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”一站式服务。它规避了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不是传统意义上小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行统一的功能定位后开发建设的新型社区配套商业设施。

高新东区商业发展中心在布局社区商业配套时，根据服务人口规模和服务半径的不同，拟分成1520个社区服务中心和工业便利中心，并注册了“芳邻十里”logo。在这些设施中还集成了街道办事处及居委会为民服务和文化、卫生等公共服务功能，以提升基层社会治理保障能力。目前，“芳邻十里”社区服务中心规划布点有3家在建设改造中，计划明年开业2家。未来5年，人口导入将是高新东区发展面临的关键点，“东区商业将着力打造15分钟生活圈，吸引更多年轻型创业人士到高新东区工作生活”。每个社区服务中心面积在1-3万平方米，服务半径约为1-2公里，这些社区服务中心就像点缀在高新东区的“阀门”，连接着居民的生活。

记者看到，在风景宜人的围子山、彩虹湖附近，占地约17万平方米的百联奥特莱斯广场正在建设中，今年12月即将开业。这是继海那城后，百联在济南投资的第二家奥特莱斯，整体将呈现为欧式建筑风格，规划近300个国内外知名品牌，定位为集奢侈品牌、国际国内一线品牌及其他知名连锁品牌为一体的折扣购物广场。

位于彩虹湖公园一带的东区城市“会客厅”，规划建设文化中心、国际会议中心、全民健身中心、运动公园、文创街区、创新企业总部、创客共享公寓等公共配套设施，形成完整的文化科技生活圈，打造济南文化新地标。彩虹湖公园内将增设塑胶步道，方便周边居民日常健身休闲，并架设连接公园与东侧奥特莱斯的天街，实现购物、游园一站式体验。

产城融合自然不能缺少教育配套。据了解，万科、龙湖等地产商正在高新东区开发建设现代化住宅区，同时配建幼儿园、学校等。为了吸引师资力量，部分楼盘将面向教师定向销售，售价低于市场价。（记者王颖军）

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