东站心双学府三公园买房，看过天鸿公园大道再决定！

房地产行业的“金九银十”即将过去一半，济南有数十个楼盘选择在这个时间段面市，造就了新东站片区、唐冶片区、CBD片区等热点板块多个楼盘热销；楼盘的大量入市，对于购房者来说是一件好事，可如何在形形色色的楼盘中选到性价比最高的房子，才是需要实地考察的一件大事。

老友归来：以超高性价比著称

升级作品值得期待

在众多新入市的楼盘中，天鸿公园大道可以说是一位“熟悉的陌生人”了。

对于天鸿地产，人们大概已经相当熟悉。10年来，天鸿地产深耕新东站片区，开发的万象新天、云公馆及高尔夫花院项目以高性价比著称，已经完成超过200万㎡、15000户业主的交付。其中，今年9月中旬交房的天鸿高尔夫花院，全真石漆外墙、精装大堂、高标准园林，赢得业主们的口碑，成为天鸿地产品质代表作。

如今，这位“老朋友”带着全新的作品——天鸿公园大道，以崭新的面貌和济南的购房者见面，新产品会继续将性价比做到极致。

更成熟的配套：学校+公园，依然是

天鸿地产的王炸组合

今年9月，万象新天第二所学校顺利开学，这座建校5年的学校，已经容纳了4600余名师生、101个班级，成为历城区新建学校中发展最快的一个。

在教学成绩方面，学校已经送走了3届初中毕业生，优秀率、平均分、上线率、体育达标等考核标准，均名列历城区前茅。今年更是有1/3的毕业生考入了省实验、历城二中、历城一中、外国语学校、山师附中等一流高中。

除了拥有经过了时间检验的优质学校配套外，天鸿地产还有公园这一王牌。

据悉，新面市的天鸿公园大道，项目南侧就是天鸿地产投资建设的第三座公园——天使之城儿童公园，公园目前已经竣工，将于“十一”期间和业主们见面。

天鸿地产坚信，“没有公园的生活，不够生活”。家门口有座公园，让孩子们有更多和大自然接触的机会，让家长和孩子拥有更丰富的亲子时光，对一个家庭成长来说，至关重要。2012年开园的森林体育公园，让公园里的跑道、足球场、篮球场、儿童沙坑、轮滑广场、中心广场、共享书屋……融入到1万多户居民的日常生活中；而新建的天使之城儿童公园，则更偏重于儿童的成长和探索，把彩虹跑道、海盗船、星际迷航、天外来客、空中栈道等创意设施和空间带到业主家门口，给孩子们筑造一座“天使之城”。

更完美的产品：户型+品质，为公园大道竞争力加码

除了外部醇熟的配套，天鸿地产本次推出的公园大道产品也相当有诱惑力！

先看户型，天鸿公园大道的户型非常具有“成长性”。此前流出的天鸿公园大道的户型图，已经征服了大批的购房者：全面三房化、双卫化、私享电梯厅、大面宽短进深……这些特点，都能让居住变得更加舒适和从容。特别是98㎡的三室两厅两卫和125㎡四室两厅两卫户型，被权威户型研究自媒体“户型库”选为经典案例。

而在天鸿公园大道的1：1样板间里，更能直观地感受到户型的舒适性、实用性和智能化。智能指纹锁，三种开锁方式，再也不用为找不到钥匙而着急了；彩色可视对讲，迅速准确判断来访者；真正的全屋新风系统，让家人呼吸的每一口空气都清洁健康；三重净水系统，从前置净水设备到中央净水，再到直饮水净水，让全面净化“嵌入”新家；270°转角阳台、卧室大飘窗、宽敞客厅、套间主卧……还有每个空间精心设计的温馨场景，让人融入到未来美好生活的期许中。

另外，天鸿公园大道整个项目由25栋高层和小高层组成，除了整个社区外围的6栋高层产品以外，大多为17/18层的一梯两户小高层产品，居住密度较低。社区园林景观绿化率较高，加上项目南侧的天使之城儿童公园，真正做到了200亩土地，一半献给公园，舒适性非常高。

更热点的区域：新东站、凤凰路、工业北高架，大交通开启新格局

济南新东站预计今年年底启用；凤凰路也已经进入通车倒计时，届时从天鸿公园大道到达高新奥体片区只要10分钟；年前已经通车的工业北路快速路，给这个区域带来的利好已经显现：从天鸿公园大道开车到达济南西站仅需25分，便利的交通，让区域迅速融入主城，成为理想居所。

除了大交通带来的区域升级，新东站片区先进的城市规划也让区域热度升级。美国城市规划大师卡尔索普亲自操刀设计的新东站片区新城市主义规划，融合了自然生态、绿色出行、窄马路密路网等全新的城市发展理念，把区域定位为绿色健康居住区，代表了未来城市发展的方向。

置业推荐：热点区域、成熟配套，刚需刚改投资皆可选购

新东站片区，是近年以来济南楼市的热点区域，特别是济南新东站年底即将启用、凤凰路十月通车、规划中又有多条地铁轻轨线路经过项目附近，此前工业北路高架通车、济钢搬迁等利好因素都已经兑现。凤凰路通车以后，天鸿公园大道前往高新奥体商圈仅需要10分钟车程，但是随着新东站片区的发展和规划兑现，差距会逐步缩小。

从天鸿公园大道的产品构成来看，在接下来的三个月里，会陆续有建筑面积约95㎡、98㎡、105㎡的高层产品，105㎡、115㎡、125㎡、140㎡的小高层产品推出，购房者从首次置业的刚需客户到二孩时代改善居住的需求都能得到满足。

更优质的居住环境：楼下就是公园，未来生活提前兑现

新面市的天鸿公园大道，南邻天鸿地产三大公园之一的天使之城儿童公园。这个“十一”，这座筹划设计了8年之久、投资上亿的走心儿童公园即将开园，十层楼高的海盗船、八米高的陨石巨蛋、惊险刺激的旋转滑梯、环绕园区的空中步道……8大主题，打造万人粉色儿童节，迎接孩子们的到来。（本报记者 王永）

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