手机扫一扫便知新房使用密“码”济南给住宅渗漏、空鼓等“开药方”，房屋先建样板间再主体施工

时报9月11日讯 （首席记者罗晓飞）窗台缝雨渗漏、墙面砖空鼓……新房出现这些“病症”往往让购房者烦心。11日，市城乡建设委印发《济南市建筑工程质量管理标准化工作实施方案》，为强化住宅“常见病”治理，在工程施工各阶段全面推行样板间，卫生间、外墙保温等须完成样板间验收后再展开主体施工或装饰装修施工；交房时生成《住宅使用说明书》二维码形式，业主扫码就能知道自己所买房屋的使用要求。

根据方案，济南将通过推行“样板引路”制度把“常见病”治理前置，在工程施工各阶段制定工程质量样板示范工作方案，展示关键部位、关键工序的做法与要求。强化对墙面地面空裂、渗漏等质量常见问题的治理措施，在主体施工阶段或工程展开装饰装修施工前，建设、监理、施工单位必须完成装饰安装样板间（段）施工和检查验收工作。住宅工程样板间设在二层或二层以上，选择至少一个标准户型；公建工程样板间（段）设在二层或二层以上有代表性的卫生间、房间至少各一间。样板间应包含涉及重要使用功能的分部、分项工程的主要内容，样板间使用的材料、设备，确定的质量标准与竣工状态一致。通过质量管控，力争到2020年，住宅工程质量常见问题治理措施覆盖率达到100%。

2019年1月1日起，山东省竣工验收的住宅工程，开发商都要按不同户型分别编制新版商品房“两书”，交房时向业主提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，明确基本设施、主要功能、使用要求和维保方式。该实施方案规定，开发商交房时《住宅使用说明书》还要生成二维码，张贴于分户门内侧，便于业主及时查询。

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