入住10年年年排涝 经济适用房防水质量差房屋维修该归谁管

蔡大妈家储藏室现在还没干透,墙里长出蘑菇。“自打搬进这个小区,每逢雨季家里必定进水,这日子何时是个头?”日前,长清市民朱先生通过齐鲁晚报客户端齐鲁壹点情报站爆料称,他所在的雅居花苑经适房小区常年遭遇楼房墙体渗水问题。8月19日的那场大雨,又让包括朱先生家在内的多数居民家遭水淹泡。墙体渗水带来的安全隐患已成为小区居民最为头疼的事,更让人倍感无奈的是,一直没有相关部门出面为他们解决难题。

文/片本报记者张帅

一场雨刮了30桶水

5日上午,齐鲁晚报记者来到雅居花苑。从西门进入,记者注意到门口的路面坑洼不平,私家车随意停放,绿化带甚至种上了玉米。“这是个老旧小区,一直没有物业,平时也没人管理维护。”在1号楼外,居民朱先生说。他对小区环境卫生很不满意。

在多数居民看来,小区环境脏乱差只能算是“小问题”,更为严重的是楼房墙体渗水。“大多数楼房夏季逢雨必淹,1、2、4号楼最为严重,大雨过后,我们必须靠水泵往外排水,费时费力。”记者跟随朱先生来到他家的地下储藏室,一开门便闻到一股呛鼻的霉味,四周墙上长满了绿毛黑点。“储藏室进水只是自家遭殃,雨水一旦倒灌进旁边的配电室,居民用电便成了大问题,这种事屡次发生。”朱先生告诉记者,配电室进水,线路受潮后经常联电跳闸,现在一下大雨,他都会主动拉掉公共电闸,哪怕暂时停会儿电,也要保证大家的用电安全。

不仅地下室渗水,楼上居民家里同样不容乐观。“每逢大雨,雨水像溪流一样从墙缝往屋里渗,我们只能不停地刮水,特别遇到晚上下雨,担惊受怕一整夜都睡不好。木地板犯潮起皮,阳台外墙上还起了裂缝。”朱先生住在一楼,他家的渗水问题是最严重的。

75岁的蔡大妈住在4号楼,上月19日的大雨也让她家的储藏室遭了殃。“不仅墙上渗水,窗户缝也进水,把储藏室全给泡了,积水没过脚踝。”蔡大妈平时一个人住,大雨过后,左邻右舍帮老人排积水。“两三个人忙活了多半天,前后刮了30桶水才排干净。现在墙缝里长出了白蘑菇,储藏室都不敢放东西了。”蔡大妈说,邻居家情况也好不到哪儿去。

修过未解决问题

据记者了解,经济适用房小区雅居花苑2009年初投用,小区12栋居民楼多数存在墙体渗水问题。2011年,长清区房屋管理部门曾派人检修过,但未能彻底解决。“应该是楼体防水没做好,需要重新做防水才行。老旧小区没有物业,居民只能寄希望相关部门出面维修,我们为此反映过多次,找过很多部门,但部门间互相推诿,一直没人管。”在朱先生看来,地下室长期进水,会给楼体安全埋下隐患,居民盼着政府部门赶紧把问题解决好,保证他们的正常生活。

带着疑问,记者随后到长清区住建委,就此问题进行了采访。据相关工作人员介绍,长清区现有雅居花苑和龙泉居两处经适房小区,由于是开放式小区,所以一直没有物业管理。两处小区原由长清区房管局下属的“经适房管理办公室”负责维护,随着长清区房管局被撤销,该科室目前已不存在。“虽然房管局的部分职能转给了住建委,但经适房小区的维护管理并没有一块转过来,责权归属一直不太明晰,具体哪个部门负责还真不好说。”工作人员说。

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