一拆到底省城“最大单体违建”历时11天终于拆完

昨天上午，随着锦绣川水库北岸的违建3号楼东半部分倒塌，济南拆违以来最大单体违建拆除完成。通讯员管伟记者王彦斌摄违建拆除后，残留了大量的建筑垃圾通讯员管伟记者王彦斌摄24日上午11点10分，随着锦绣川水库北岸的违建3号楼东半部分的倒塌，济南拆违以来的最大单体违建拆除完成，从开始拆除到结束，历时11天。违建拆除后，相关部门将产生的建筑垃圾会及时进行清运，对遭受破坏的山体进行修复。记者王彦斌

建筑面积2万余平米

位于水源保护区内

拆除的这栋违建位于锦绣川水库北岸，从2002年开始修建，于2007年主体完工。违建的建设方是济南九久红娱乐有限公司（以下简称九久红公司）。据了解，在2002年，该公司购买了仲宫镇锦绣川石门村面积为36.3亩的一处荒山坡，与石门村签订了征用土地协议书，并办理了四荒证，签订了相关合同，使用范围以种植兼旅游开发为主，使用期限为50年。

当年的8月13日，九久红公司申请的职工培训基地项目，获得了济南市历城区发展计划局的批复。按照批复，九久红公司将在这片土地上建造面积达7000平方米的职工培训项目。

五年后，九久红公司却将职工培训项目建成了建筑面积近22000平方米的住宅楼。2007年6月，九久红公司在未取得建设所需要的环评、国土用地许可、建设规划许可等相关手续的情况下，擅自在石门村开工建设无土栽培研发中心1号至3号楼工程，违反了城市规划管理规定，不仅如此，在实际开发、建设过程中，该公司把研发中心工程建成了216套住宅楼，并已出售62套进行牟利，成为实质上的房地产开发项目。

在违建拆除前，已有42户人家入住。“他们肯定不愿意搬，所以做他们的工作很难。”济南南部山区锦绣川办事处相关工作人员介绍，“经过长时间做工作，这些人还是都搬走了。”

在现场可看到，这栋违建距离锦绣川水库只有百余米，建于半山腰上，后面的山体还用水泥进行了加固。锦绣川水库是济南市民一处重要的饮用水水源地。而饮用水水源地周边的违建是南部山区拆违的重点。该违建虽然处于环库路以上，但却是在锦绣川水库饮用水水源保护区的二级保护区内。

历时11天拆完

拆除费用75万

济南南部山区管委会的相关工作人员介绍，这栋面积达2万余平米的建筑可以说是济南拆违拆临以来，拆除的面积最大的一处单体违建。这栋违建其实是由三栋样式一模一样的楼房并排组成，单就一栋来说，从外面看上去，每层有12个阳台，高8层，一栋阳台的数量就是96个。可以想见，站在阳台上，凭栏远眺，湖光山色便可尽收眼底。锦绣川南侧也是连绵的群山，济南著名的红叶谷就隐藏在这片山中。因为违建已经拆除，记者并不能站到阳台上去看。但在该违建下面的庭院里就可远眺到这方景色了。庭院里有连廊和众多花草树木，西侧还建有一个游泳池，但池子里已没有水了。

14日开始，锦绣川办事处出动人员和相关设备开始对违建进行拆除。“违建主体为钢筋水泥结构，单体面积大，楼层高，作业面小，拆除难度极大。为确保施工进度和施工安全，本次拆除动用油锤车、液压绞剪车。”锦绣川办事处相关工作人员介绍，“这也是我市拆违拆临以来首次启用液压绞剪车，在此次拆除中，液压绞剪车发挥其巨大作用，加快了拆除进度，降低了施工风险。”

历时11天后，昨日上午11时许，在机器轰鸣声中，残余的最后一部分违建楼体倒塌，至此，该处违建就此变为一片废墟。此外，记者了解到，因为拆除难度大，拆除整个违建花掉的费用在75万元左右。

接下来将清运垃圾

对山体进行修复

为了不破坏违建前方的绿地和路面，违建倒向了背后的山体。而为了让建筑物倒向山体一侧，具体的拆除过程中还进行了特殊的操作。

“我们首先是用液压绞剪车将每个楼体从中间部位进行分离，楼体被一分为二后，分部进行拆除。而后用油锤设备将违建1-3层楼体打通，然后将楼体北侧承重钢筋支撑柱打断，最后再用液压绞剪车将后侧面最后一根钢筋承重柱绞断，这样整个建筑倒向楼体北侧山体。”在现场指挥拆除工作的南部山区管委会相关工作人员说，1号和2号楼拆除后，位置在最西侧的3号楼成为本次拆除最难拆楼体，施工组为此现场研究，现场制定详细方案，利用机械修出工作平台后，液压绞剪车才能靠近楼体，将楼体剪掉一半再进行拆除。

“以此确保不破坏楼体南侧已建成的绿化带，同时也保护水源地生态环境，这是选择费工费时拆除方案，未选择省时省力爆破方案的最主要原因。”上述工作人员说。

违建倒塌后，现场留下了大量的建筑垃圾，而这些垃圾处于半山腰的位置，清运存在一定难度。为此，下一步除了及时将垃圾进行清运外，还将最大限度的利用这些建筑垃圾对山体进行生态修复。

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