上周5个在售项目加推新房源历城区为主力成交区域

据克尔瑞济南机构发布的数据显示，上周，济南商品住宅市场新增供应1.14万平方米；成交19.29万平方米，环比上升44.82%，成交项目有龙湖·春江郦城、中新国际城等；历城区为主力成交区域。

上周2个新项目首开，5个在售项目加推新房源。金科城金玺、万科大都会、绿城玉蘭花园、三盛国际公园、中新国际城、鲁能漫山香墅、玖唐府共推出578套新房源，其中万科大都会、绿城玉蘭花园、中新国际城、玖唐府为精装修住宅产品，三盛国际公园、鲁能漫山香墅推出的为毛坯住宅产品。

位于历下礼耕路与茂岭山三号路交会处的万科大都会住宅产品是首次开盘，推出的是8号楼和9号楼，共78套房源，户型面积包括168平方米的三室产品和206平方米的三室产品，据克尔瑞济南机构发布的数据显示，本次开盘的成交均价在29000元/平方米左右，属于高端住宅项目，适合改善群体；另外，金科城金玺首开推出的是3256平方米精装修公寓产品。绿城玉蘭花园、三盛国际公园、中新国际城、鲁能漫山香墅、玖唐府属于在售项目加推，共推出396套新房源。其中，鲁能漫山香墅麓府加推80套洋房产品，均价在26000元/平方米-27000元/平方米，4号楼9层1个单元，一梯两户，户型均为133平方米三室；13号楼11层2个单元，一梯两户，户型为175平方米四室；18号楼11层，1个单元，户型为189平方米四室。

在获批预售方面，上周济南获批预售项目有万科大都会8、9号楼，共78套住宅。另外，金科世界城项目A地块部分商业用房、商务办公房源也获得预售许可。从整体来看，济南楼市虽然没有了之前开盘即“清盘”的火热局面，但是整体去化率并没有大幅下滑，市场逐步趋于稳定。 （本刊记者李冉）

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