锦绣川水库旁“职工培训基地”竟变身住宅楼 济南拆违以来最大单体违建开拆

15日，济南南部山区锦绣川水库旁边的违建住宅楼开始拆除从2002年到2007年，路过济南南部山区锦绣川水库的人会注意到一座高8层的大楼拔地而起，在一片村民的住宅中，这栋位于水库北岸的高层建筑格外显眼。路人不知道的是，这栋建筑面积近22000平方米的建筑竟是违建。而从14日开始，这栋济南拆违以来面积最大的单体违建将被依法拆除。文/图记者王彦斌

“职工培训基地”成了216套住宅楼

这栋违建楼房的起源要从16年前说起。2002年，建设方——济南九久红娱乐有限公司（以下简称九久红公司）购买了仲宫镇锦绣川石门村面积为36.3亩的一处荒山坡，签订了《济南市农村四荒资源开发合同》，使用范围以种植兼旅游开发为主，使用期限为50年。当年8月13日，该公司申请的职工培训基地项目，获得历城区发展计划局的批复。按照批复，九久红公司将在这片土地上建造面积达7000平方米的职工培训项目。

五年后，令人想不到的是，九久红公司将职工培训项目建成了建造面积近22000平方米的住宅楼。“眼前的这栋楼是从2002年开始建的，2007年主体建成。”15日，在拆除现场，南部山区锦绣川办事处相关工作人员介绍。

据介绍，2007年6月，九久红公司在未取得建设所需要的环评、国土用地许可、建设规划许可等相关手续的情况下，擅自在石门村开工建设无土栽培研发中心1号至3号楼工程，违反了城市规划管理之规定，不仅如此，在实际开发、建设过程中，该公司把研发中心工程建成了216套住宅楼，并已出售62套进行牟利。

来到现场，不难发现，这栋违建距离锦绣川水库只有百余米的距离。该违建建于半山腰之上，后面的山体还用水泥进行了加固。该违建虽然处于环库路以上，但却是在锦绣川水库饮用水水源保护区的二级保护区内。这处违建的东侧配套有一个两层的建筑。进入其中，一面墙壁上写有“锦绣蓝湾”四个大字。据了解，这个配套建筑可以看作是正在拆除中的违建的售楼处，所以，这栋违建的名字可以叫做锦绣蓝湾。

住有42户，已断水断电近两年

从去年开始，济南掀起了一场拆违拆临风暴。在这一背景下，锦绣蓝湾也曾被提起。去年6月份，在济南电视台的一档电视问政节目中，面对锦绣川水库北岸这处醒目的大楼是否是违建的问题，济南市南部山区管委会党工委书记、管委会主任王道忠表示：“这栋大楼当时是以培训中心的名义建设的。前期南山管委会会同相关部门调查发现，这栋大楼突出的问题是批准的手续不完备，同时土地利用性质也有所改变，扩大了建筑面积，可以定性为这就是违建。”

既然是违建，为何到去年6月份还不拆除呢？王道忠接着说，南部山区的违建由来已久，成因复杂，因为量特别大，目前正在逐步推进。对于这栋建筑的拆除正在依法按照程序走，正在和业主进行沟通。

15日，拆违现场的一位工作人员介绍：“216套房子中，虽然是卖出了62套，但是当我们准备拆的时候，里面还住着42户。所以我们需要不断地跟他们做工作，把他们一户户地劝离走。”

他说，这栋建筑被认定为违建后，就已经做了断水断电的处理，这已经有近两年的时间。“在这段时间，还住在这里的人只能从市区找来发电设备，自己发电，自己找水。来这里买房子的主要是济南和周边地市的人。”

济南南部山区管委会的相关工作人员介绍，这栋面积达2万余平米的建筑可以说是济南拆违拆临以来，拆除的面积最大的一处单体违建。

“我们从昨天开始拆除，整个要拆完需要十多天的时间。”15日，拆违现场的一位工作人员说。

新闻推荐

这些影票、戏票等你来抢你还记得1980年代的《刀马旦》吗

时报讯（记者邢媛）由香港特别行政区政府驻北京办事处、济南市文广新局、北京百老汇电影中心主办，济南百丽宫影城承办...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。